户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
恒大翡翠华庭在售楼栋有14#、15#、18#、19#、20#栋，在售楼栋户型配置主要以首置、首改为主，主力户型为92-113㎡的二房、三房；在售户型中，14#、18#、19#栋户型为2梯4户，舒适度相对较高，15号栋为4梯10户，20号栋为2梯6户，待所有业主入住后，电梯可能会出现拥挤现象。项目户型设计整体来看，功能布局较为合理紧凑，户型中像入户花园和空中花园等具有赠送面积设计很少。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.76 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 122.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 92.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 122.81 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.91 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型主要以二房、三房为主。
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户型分析-户型分析
分析师点评
恒大翡翠华庭当前推出的楼栋是14#、18#，其中14号栋位置较好，南向可观项目园林景观，户型为123㎡和129㎡的三房二厅二卫；18#栋位于项目北侧，户型为92㎡二室二厅一卫和113㎡三室二厅一卫。这两栋楼的户型设计均为“品”字形，前凸套户型南北通透性受到限制，边套勉强能做到南北通透，但其南端会受前凸套影响，餐厅采光会受限制，并且没有南向阳台，但从恒大翡翠华庭近期销售情况来看，边套户型还是优于前凸套户型。分析师认为，18#栋92㎡和113㎡户型价格相对偏低。
优势
厨房设计合理|动线清晰|动静分离
三房E18
三房E18
综合来看，该户型为123㎡三室二厅二卫，整体功能布局和动静分区较为合理，该户型为边套，能做到南北通透；从户型面积上来看，应为改善型户型，但长沙是一个冬季、春季较为潮湿的地区，该户型没有南向阳台。
三房A18
三房A18
总体来说，该户型113㎡的三房二厅一卫，功能布局相对紧凑合理，各个空间尺寸均相对合适，但相较而言，星沙周边其他项目而言，113㎡的户型加上赠送面积，完全能够做到三房二厅二卫的布局。
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项目样板间总体布置的温馨舒适