户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
长房梅溪香山将推售别墅，面积区间在240㎡-274㎡，其中240㎡左右的户型都为五室三厅四卫的设计，270㎡左右的户型为五室三厅六卫的设计。并恰当地在大厅、主卧尺度设计上彰显了住户的身份地位，无论是地下室功能设计，还是南北双向阳台阳台；但购房时需注意长沙只有小于2.6米的地下室才可以全赠送，这部分业主需要在购房前具体咨询。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 双拼 | 231.00 | 1:1 | 3.60 | 6.00 | 6.00 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目分为24栋3层别墅（8-1#、8-3#～8-6#、9-1#～9-6#、10-2#～10-7#、11-4#～11-8#、12-5#、12-6#），别墅户型设计都比较合理，且自带南北双向阳台，通风采光性佳，面积赠送达到90%以上，性价比较高，在位置上靠里面的楼栋较好 ，远离城市干道及车行、人行入口，受到的噪音影响较少。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推的户型的亮点在于房间设计和地下室的功能设计。
双拼B1
该户型进行多功能娱乐区设计，能满足业主不同娱乐爱好；双车位车库，方便倒车、停放，车库直接入户，方便生活工作；
大开间客厅；超大套房设计，让户主尽显尊贵地位；每个卧室都配备景观阳台，通风采光性佳，生活观景两不误；独立书房连接5.7米阔景阳台；但值得注意的是，下沉镂空式庭院，购房时需考虑采光问题与雨天排水问题。另外，长沙的别墅赠送标准为低于等于2.6m的地下室全赠送，可能一部分赠送面积涵盖在建筑面积中，建议购房者在购房前具体咨询清楚，免得后期处理麻烦。
综合来看，此户型设计比较用心，功能区能满足业主不同娱乐需求，在凸显主人身份感的同时，其它卧室尺度适中，双套房设计，私密性佳；南北双向大阳台，通风采光性好。不过业主购房时应注意户型的采光、排水问题，问清楚地下室全赠送情况，因为无样板间，分析师无法体验实地感受。