分析师点评
梅溪湖壹号目前在售G1、G2、G3、G4、G5#栋,其中G1#楼间距大，通风采光性佳，纯住宅设计，远离车行、人行出入口，安静宜居,楼栋位置较佳。目前主推的78-142平住宅，户型选择性大，能满足业主不同层次需求，整体户型得房率达到81%以上，阳台、书房半赠送，实际使用空间较大，但相较与小户型而言，120平以上的户型设计较120平以下的户型更好。各户型基本保证配备阳台，生活观景两不误，但是也共存在一个不足，即是过道进深过长，空间利用率低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 78.00 | -:- | 2.90 | 3.40 | 3.60 | 北 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 82.28 | -:- | 2.90 | 3.60 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 111.85 | -:- | 2.90 | 5.10 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 100.00 | -:- | 2.90 | 3.60 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 141.58 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 125.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 4.10 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
目前即将加推楼栋为G1、G2、G3、G4、G5#五栋高层。G1#楼间距大，通风采光性佳，纯住宅设计，远离车行、人行出入口，安静宜居,楼栋位置佳。
分析师根据户型图结合楼栋位置分析，三房户型中，125平方米G户型边套户型，通风采光性佳，餐厨相连，操作方便，且厨房北向，有利于油烟排出；南北双向阳台，生活观景两不误，但进深过长，空间利用率较低。100平D户型为中间套户型，客餐厅相连，格局开阔，且客厅自带南向景观阳台，视野性佳；厨房北向，有利于油烟排出；但入户与主卧进深过长，空间利用率不高，卫生间格局较小，三室二厅一卫此户型更适合三口之家。相对而言，125平三房房型适用性更广。
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分析师点评
本次推出户型，整体得房率高，客餐相连，格局开阔，且带阳台，生活观景两不误。相对而言，125平G户型、142平H户型设计更合理,相较于中间套100平三房二厅一卫D户型,仅带南向景观阳台，卫生间格局太小，125平边套三房二厅二卫G户型，南北通透，通风采光性更佳，且自带南北双向景观阳台，生活观景两不误，主卧带独立卫浴衣帽间，私密性佳。142平H户型无论是尺寸设计还是功能划分，都恰到好处。
三房D-G4/G5
三房D-G4/G5
综合来看，100平三房二厅一卫户型，客餐厅相连，且客厅自带南向景观阳台，视野性佳；厨房北向，有利于油烟排出，且与卫生间相邻，热水等待时间短，使用方便，但入户过道与主卧入户进深过长，空间利用率不高，一卫设计，生活便捷度不高，此更适合三口之家。
三房G-G4/G5
三房G-G4/G5
125平三房二厅二卫边套户型，南北通透，通风采光性更佳；客餐厅相连，格局开阔，敞开式厨房设计，餐厨相连，操作方便；南北自带双向阳台，1.4*4㎡北向阳台适合发放洗衣机、收纳箱等，南向阳台适合观景，生活观景两不误， 整体户型设计较好，唯一不足是次卫位置较尴尬，实际书房与次卫之间的过道面积利用率不高，相较于100平三房户型，此户型实用舒适度更佳。
三房G-G4/G5
三房G-G4/G5
三房G-G4/G5
三房G-G4/G5
四房H-G3
四房H-G3
142㎡四房二厅二卫边套户型，在客厅和主卧尺寸设计上比较合理，空间开阔；南北双向阳台，生活观景两不误；主卧面积较大，且预留独立衣帽间设计，使用方便；双卧室南向，舒适度高，敞开式厨房设计，操作方便；唯一不足的是过道进深过长，空间利用率低，整体而言，功能集全。