户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
恒大御景天下分为高层与洋房。洋房为1梯2户洋房，主力户型为100-210平米的3、4房，以改善型置业为主。高层为2梯4户，主力户型为93-128平米的2、3房。
恒大御景天下预推10#、13#，主力户型有110-130平波尔多户型。
优势
户型紧凑实用|高得房率|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 93.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 105.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 123.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 128.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 140.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 190.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 192.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目高层户型主力为93-128平米的2、3房设计，既能满足刚需客户的需求，首改客户也可以考虑选择于此。洋房户型主力为100-210平米的3、4房。
户型分析-户型分析
分析师点评
恒大御景天下首开的高层，视野宽阔，无高层建筑遮挡。且户型设计均为“品”字形，前凸套户型南北通透性受到限制，边套勉强能做到南北通透，但其南端会受前凸套影响，餐厅采光会受限制。洋房则因宽达25米的楼间距，不仅采光性好，且南北通透。
优势
客厅方正大气|动线清晰|动静分离|大面宽采光好
三房3/22A
该户型图为高层户型。
A、D户型，A户型为128㎡、D户型为122㎡，均为三室两厅两卫设计。同时，其均坐北朝南，动静分离，餐客厅一体，拥有6米大开间观景阳台，餐厅也带有阳台。
B、C户型，该两户共用一个走道，均约93㎡，三室两厅一卫设计。同时，餐客厅一体，拥有观景阳台，且有两间卧室朝南。因其临近洋房生活区，7层以上则视野毫无遮挡。不过，因为过道设置在客厅与观景阳台间，造成的空间浪费也较大。
三房G4
G4户型户型为洋房户型。该户型建筑面积约142㎡，使用面积达到140㎡。从户型设计来说，该户型为三室两厅设计，入户有玄关，动静分离，餐客厅分离。主卧除带有卫生间、衣帽间外，还带有一个大阳台。