鞋柜空间设计，进门放鞋及随手摆放小件随身物品
厨房北向，入口与餐厅相连，可打造开放式厨房；厨房面积超过5个平米，空间够大，使用方便
餐厅南向与过道、客厅相连，提升空间尺度感；北面连接2.4米宽的生活阳台，南北通透，洗衣晾晒的同时，可以收纳卫生用具；东面连接厨房，餐厨直接相连，吃饭不用走太远
主卧3.6米面宽足够放下1.8米的床及电视柜，进深3.7米，空间很足，窗户朝南，且带独立卫生间衣帽间，舒适度高，主人私密性保护较好
赠送面积较多，达到10.28个平方米，赠送率达到8.2%
过道空间浪费面积较大，设计不够紧凑
空中花园位于入口处，位置尴尬，改造利用不方便，且面宽只有2.4米，只能作为一间书房。
卫生间距离厨房较远，冬天热水来得慢，存在较长时间的等待时间，费水又费电
本户型相对于104平米的2+1房来说，同样的房型，本户型面积增加了12个平方，户型主卧内部C户型中的主卫被改成了更衣间，次卫改成了主卫，且在餐厅与次卧之间多辟出了一处5.4平米的次卫，看起来提升了主卧的舒适度，但是，增加的空间加起来不足12个平米，虽然主卧及客厅面宽增加了1厘米，但主卧的进深压缩了4厘米，空中花园面宽压缩了3厘米，其余空间如次卧、餐厅宽度均较小了1厘米，客厅进深更是减少了4厘米，对比起来，客户购买的建筑面积增加了12个平方，但所享用的空间似乎除了更衣室外，并未有增多，反而空间均有变小，实在不划算，对于刚需客户而言，紧凑实用才是王道。

鞋柜空间设计，进门放鞋及随手摆放小件随身物品
厨房北向，入口与餐厅相连，可打造开放式厨房；厨房面积超过5个平米，空间够大，使用方便
餐厅南向与过道、客厅相连，提升空间尺度感；北面连接2.5米宽的生活阳台，南北通透，洗衣晾晒的同时，可以收纳卫生用具；东面连接厨房，餐厨直接相连，吃饭不用走太远，餐厅空间超大，达到了4.2米
主卧3.6米面宽足够放下1.8米的床及电视柜，进深3.7米，空间很足，窗户朝南，且带独立卫生间衣帽间，舒适度高，主人私密性保护较好
赠送面积较多，达到10.28个平方米，赠送率达到8.2%
过道空间浪费面积较大，设计不够紧凑
空中花园位于入口处，位置尴尬，改造利用不方便，且面宽只有2.4米，只能作为一间书房。
卫生间距离厨房较远，冬天热水来得慢，存在较长时间的等待时间，费水又费电
该户型与相同面积的D户型差别很小，本户型是餐厅空间非常开阔，达到了4.2米，比客厅还宽，但主卧不是套间，只带了更衣室，虽然空间较大，较舒适了，但毕竟没有套房舒服，而餐厅空间2.4米的宽度应该够了，但餐厅与次卧之间的墙为实体墙，又无法将其加到次卧里面去增大次卧空间，因此多出来的1.8米算是面积浪费。比较起来，还不如D户型舒适。不过这部分可以改造为一个储藏间，虽然位置有点不恰当，但可以增强实用性。

鞋柜空间设计，进门放鞋及随手摆放小件随身物品
厨房北向，L型操作台，厨房实用面积超过5.5个平米，空间足够两人同时在内不显拥挤；南面连接生活阳台，操作方便；
卫生间与主卧相近，且与厨房紧挨，热水使用等待时间短
主卧面宽扣除墙体厚度仅3.1米，放下1.8米的床及电视柜后，剩余0.5米左右的空间过道，会比较拥挤；但进深有3.85米，空间会很宽阔，且带有270°观景阳台，对主卧整体舒适度有所弥补
赠送率高，赠送面积为9.47平米，赠送率达到了10.64%
次卧位于入口处，此房间入口正对玄关鞋柜，窗户朝南，4米左右的南向墙体宽度上窗户宽度只有1米5左右，且不位于中间，采光面太小且偏，室内光线会很暗；且面宽连墙体厚度只有2.6米，只放床不放电视柜，过道空间也不宽阔
赠送的空中花园只有2.3米宽，只能作为书房，实用性较差
双卧室的户型，但卫生间，面积不足4个平方，干湿不分离，洗漱与如厕不方便同时进行，早上起床卫生间使用会紧张
该户型相对于同批次在售A户型来说，客户付款购买的建筑面积多了14个平米，但看室内空间，除了餐客厅相连的空间面宽进深有所增大之外，另外多了个半赠送面积的空中花园，面宽只有2.3米，作为卧室太小，只能作为书房，或者改造成主卧套房内的独立卫生间会比较合适。其他的话，与A户型差别不大，南向主卧虽然面宽小了一点，但次卧的实用性就较低了，位置不好是一方面，其面宽如此小，且有个南向270°飘窗，舒适度有所弥补；但距离卫生间较远。若是作为老人房，空间小一点可以，但距离卫生间远，不适合老人起夜；作为婴儿房，距离父母房太远，不适合父母半夜起床看孩子；若是小孩年龄稍大点，房间空间不足的缺点就会很明显得体现出来。
综合来看，若是经济实力稍好点的家庭，还是建议买此89平米户型，在控制总价的同时，最好也兼顾一下最基本的户型舒适度。

鞋柜空间设计，进门放鞋及随手摆放小件随身物品
厨房北向，入口与餐厅相连，东面连接生活阳台，操作方便；厨房面积大于5个平米，空间够大，使用方便
卫生间与主卧相近，且与厨房紧挨，热水使用等待时间短
客厅面宽仅3.4米，加上沙发与电视机，坐在沙发上眼睛距离电视屏幕的距离不足3米，距离太近，伤眼睛；且中间还要摆放茶几，空间会很压抑
主卧面宽扣除墙体厚度仅3米，放下1.8米的床及电视柜之后，只剩下不到0.5米的宽度过道，实在太拥挤，舒适度太低
次卧位于入口处，此房间入口正对玄关鞋柜，窗户朝南，窗户宽度只有1米多一点，采光面太小，室内光线会很暗，且面宽连墙体厚度只有2.6米，只放床不放电视柜，过道空间也很狭窄
在80多平米可以做小三房的市场背景下，该户型74平米做个小两房，户型舒适度还如此低，说明该户型赠送面积小，得房率低，且设计不合理，南向主卧虽然空间小了一点，但有个南向飘窗，舒适度有所弥补；但次卧的实用性就较低了，位置不好是一方面，其面宽如此小，且距离卫生间较远。若是作为老人房，空间小一点可以，但距离卫生间远，不适合老人起夜；作为婴儿房，距离父母房太远，不适合父母半夜起床看孩子；若是小孩年龄稍大点，房间空间不足的缺点就会很明显得体现出来。

鞋柜空间设计，进门放鞋及随手摆放小件随身物品
厨房北向，入口与餐厅相连，可打造开放式厨房；厨房面积超过5个平米，空间够大，使用方便
餐厅南向与过道、客厅相连，提升空间尺度感；北面连接2.5米宽的生活阳台，南北通透，洗衣晾晒的同时，可以收纳卫生用具；东面连接厨房，餐厨直接相连，吃饭不用走太远
主卧3.5米面宽足够放下1.8米的床及电视柜，进深4.1米，空间很足，窗户朝南，且带独立卫生间，舒适度高
赠送面积较多，达到9.17个平方米，赠送率达到8.8%
过道空间浪费面积较大，设计不够紧凑
卫生间距离厨房较远，冬天热水来得慢，存在较长时间的等待时间，费水又费电
总体来说，本户型相比较A、B两个小户型来说，南北通透，舒适度要高很多。在80多平米可以做小三房的市场背景下，该户型毕竟有104平米，作为2+1房，面积完全足以。户型的主卧舒适，次卧空间均在3米及以上，不摆电视柜，空间也足够使用，舒适度也较高，且距离卫生间近，适合做小孩房，入口处的半赠送空中花园窗户朝北，采光较少，面宽只有2.7米，且位于入口处，客厅的电视机声音等也不会吵到，改造为老人房比较合适，唯一的缺点就是距离卫生间较远。