分析师点评
项目别墅呈行列式布局，高层由于分布在边角区域，依照地形，呈点群式布局，楼栋朝向趋于正南，南北向楼间距均达60米，采光通风均不错。本批次推出的3个户型均为三房，96-130平米跨度较大，便于选择，实用性较强。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 129.00 | 2:3 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 96.00 | 2:3 | 2.90 | 3.60 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目别墅呈行列式布局，高层由于分布在边角区域，依照地形，呈点群式布局，楼栋朝向又较正，楼间距也大，采光通风均不错。
项目高层楼栋1-3#、5#已卖完，只余20来套尾货；6-8#暂未推出，目前主推4#，为27层的高层住宅，两梯三户，公摊较大，但舒适度高；南向稍偏西，是该高层区朝向较好的楼栋；与2#、6#之间的楼间距均达到了60米，楼间距也够宽，底层无底商，又不靠近出入口，是区域的楼王位置。
按照长沙日照间距计算公式（正南朝向）：D=1.09*(H-0.9）
D：房屋间距；
L：日照间距系数（长沙大寒日日照2小时间距系数为1.09）；
H：前幢房屋檐口至地面高度；
H1：后幢房屋窗台至地面高度。(根据现行设计规范，一般H1取值为0.9m，H1>0.9m时仍按照0.9m取值）
计算，4#楼间距D为60米，代入得H≈56米，也就是说，4#南面的6#高度不能高于56米，才能够使4#一楼住户每天可享用到至少2小时的光照。
但是，项目层高2.85米，层高均为27层，计算得楼栋高度H为77米，代入得，房屋楼间距D≈83米，83-56=27米，相当于9层楼的高度，因此可知，项目4#9层以下的楼层采光均无法达到要求。
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分析师点评
本次主推户型的亮点在于户型的南向采光面大，每个户型至少有三个空间的采光面朝南，室内光线好，但均无储物空间及玄关设计。在售的两个户型当中，分析师认为130平方米的侧边套较好，南北双阳台通透，实用性更佳，有2个卫生间，使用更从容，在动静分离，且景观优势明显。
另外，项目无样板间，部分楼栋已交房，但因单元入口门封锁，无法进入，故无样板间实景图。
三房A
优点：1、户型南向面宽大，采光好；客厅、主卧及书房均朝南；2、南北双向阳台，具有良好的通风效果；南向3.9米长阳台便于观景、增加室内采光，北向工作阳台与厨房和餐厅相连，既使室内南北通透，又便于操作，还可放置洗衣机，及一些卫生用具收纳；3、主卧朝南，带独立卫浴及衣帽间；3.6米面宽可放置1.8x2.1米长双人床及电视机柜外，中间可留近1米过道，不显拥挤；3.9米进深放置1.8米宽的床及两个0.45米床头柜后，还剩余近1米宽空间，便于开衣柜门；4、书房南面全封闭阳台的内墙可推倒，空间可改造为次卧，3x3.9米的空间，足够做儿童房，距离卫生间及主卧室都近；5、厨房6.6平米，空间大，两个人同时操作不显拥挤；L型工作台，使用更方便，且预留冰箱位；与餐厅及生活阳台皆相连，方便操作。
缺点：1、过道较长，空间浪费面积较大，主卧与书房的进门处、入户门至主卧室之间的过道，都未充分利用；2、无储物空间设计；无入户玄关设计；3、赠送面积太小，130平米的户型，赠送空间不足5平米。
三房B2
优点：1、户型南向面宽大，采光好；及卧室的采光面均朝南；2、餐客厅相连，空间尺度感大，活动空间充足；3、双阳台设计；南向3.6米长阳台便于观景、增加室内采光，还有工作阳台与厨房相连，便于操作，还可放置洗衣机，及一些卫生用具收纳；4、入户门左边有个空间，可改造为隐形鞋柜，上层改造为储物空间，增加实用性。
缺点：1、户型客厅沙发位摆放空间仅3.6米，只够摆下双人沙发，侧面再放一张沙发椅，空间较狭小；2、书房面宽只有2.7米；次卧南向窗户太小，采光不便，且均距离卫生间较远；3、厨房一字型设计，进深长，面宽窄，不方便操作；4、无储物空间设计；5、卫生间较小，三个卧室共用的卫生间，面积却不足5平米，且未做干湿分离设计，不方便使用。
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