户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
鑫远御文台作为天心区省府北住宅项目，一直以来都以高性价比在片区内具有一定的竞争力，其楼栋为围合式排列，园林景观面积较大，且水景设施和小品较多。15号栋为177-182㎡大户型四房产品，亮点在于两卧室客厅朝南，客厅为挑高5.6米设计，奇数层户型一致，偶数层户型一致。
优势
品牌开发商|高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 177.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 四房 | 177.65 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 四房 | 182.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
鑫远御文台的户型设计整体较为合理，卧室均大部分带飘窗设计，增加储物空间，可以供业主进行改造；总价控制在52-73万之间，整体性价比较高，但缺陷在于94㎡三房的功能区配比不合理，例如三房但只配备一个卫生间，对于正常一家三口来说早晚洗漱都会不太方便，另外次卧面积比较紧凑，各户型均有两卧室朝北，采光稍差。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次推出的15号栋为项目的小高层产品，户型面积比较大，一楼182㎡四房，奇数和偶数层面积均为177㎡，但在客厅位置上略有差异，仅有72套，户型亮点在于一楼以上的户型客厅均有5.6米挑高设计。
优势
南北通透
四房A-1a
优点：
1、该户型仅为一楼户型产品，一楼带有入户花园，连接客厅南向阳台入户；
2、两卧室和客厅朝南采光，1梯2户的南北通透户型；
3、南北四个卧室均带有飘窗，增加生活情调的同时也增加储物空间；
4、带有保姆房，保姆房连接生活阳台，人性化设计；