户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目产品为三室99㎡D户型、120㎡三室F户型、138㎡四室L2户型三种，其中120㎡、138㎡两户型为南北通透户型，99㎡户型为多变户型。从整体来看，户型内部承重墙较少，便于后期对户型内部各空间进行重新分割。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 138.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
从各户型整体来看，各户型空间利用率较高。各户型餐厅、客厅等宽相连，同时连接阳台，提高了户型的面宽与进深的比例。
户型分析-户型分析
分析师点评
120㎡户型与138㎡户型景观阳台较大，同时连接客厅与餐厅，能够为业主提供较大的观赏平台。室内承重墙较少，便于对功能分区不满意的客户后期进行重新分割。
三房D户型三室
该户型为中间套户型，厨房、阳台、主卧、次卧均南向采光，有助于保持室内空气的干燥。该户型属于可变户型，其中次卧与多功能间可分割成2个小型卧室使用。
三房F户型三室
该户型呈现南北通透特点，有助于提高室内空气清新度，室内承重墙较少且较为合理，利于重新分割。盖户型缺陷在于户型的型状为刀把形状，且主卧门口过道稍长降低室内空间利用率。
四房L2户型四室
该户型为南北通透户型，阳台客厅餐厅相连，有效增加室内公共区域的采光能力，虽然室内承重墙较少，但不合理，不利于后期重新分割。该户型景观阳台朝北，生活阳台朝南，不利于室内公共空间的干燥。