户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
金地自在城推出二期75-121㎡房源，主力在售有三种户型，较大的优点是三种户型都有较大的赠送面积，除去公摊面积，基本还能做到N+1户型。121㎡户型餐客厅位于北面，双向阳台、南北通透，但室内有较长过道空间不便利用；75㎡户型位于南侧，卧室从西面与南面采光，或从东面与南面采光，室内赠送面积较大，采光能力较强。
项目在售复式洋房1楼166平和2楼153平户型，价格区间为110-160万元/套。
优势
品牌开发商|高得房率
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 75.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 121.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
二期单层四户，其中两个75㎡户型位于南侧，改光较好，尤其是1799、1899、1999、2099四栋南侧为别墅区，视野开阔无遮挡，可远观湖水。121㎡户型位于北侧，主卧、阳台、客厅南向采光，两次卧北向采光，户型呈南北通透特性。
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户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，各户型均有较大的赠送面积。
优势
双阳台设计|南北通透
不足
过道面积浪费|无玄关设计
四房二期E户型
该户型呈现南北通透特点，其中主卧、观景阳台、客厅南向采光，有利于增加室内采光能力；两次卧北侧采光，且窗户较小，采光能力较小。该户型不利之处在于：室内过道长度超过4.7米，降低了空间利用率；主卧入门处约4㎡空间不便利用。
二房二期A户型
该户型为南向采光，其中主卧、阳台位于南侧，增大了室内采光能力；卧室均有飘窗，可用于休憩、赏景或办公之用，增加了室内空间用途。该户型不利因素在于入门处有2.4平米空间不便利用，且门设置为内开，导致该区域无法进行修改，若购买该户型建议与开发商协商采用外开门提高入门处的空间可利用度。