户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
梅溪正荣府位于梅溪湖南岸，项目共由24栋住宅，2.7万方商业，一所幼儿园组成，户型为99-131平米复式和平层房源。据置业顾问反应，项目复式房源赠送率高达132%，而平层也有部分赠送，整体来说整个项目的得房率较高。
优势
高得房率|性价比高|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | 74.00 | ||
| 四房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | 74.00 | ||
| 三房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 是 | 74.00 |
户型整体描述
项目户型为平层和复式，复式户型二层基本为赠送面积，不过赠送的空间为挑空，需要业主自己做隔断。项目户型均不太方正，有很大的面积浪费，最好的户型为103平米四房，虽然客厅较小，但整个户型较为方正，只需要将一层的卧室也改造为客厅即可。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目的复式户型设计上边边角角过多，有些面积的浪费，但平层的户型设计较好，整个户型较为方正，同时通透性也较好，整体舒适度较高。
优势
房间全明|大面宽采光好
不足
客厅完整性差
四房B
四房B
户型分析：该户型为128平米复式房源，加上赠送面积，实际得房为184平米，赠送面积近56平米，不过需注意的是二楼红框内部分为业主自行隔离。
整个户型为四房两厅三卫，一层两个卧室分隔较开，客卧完全不会打扰到老人房的休息；二楼两个卧室均带有卫生间，主卧室还带有一个大型阳台，可作书房。
餐厨独立，且餐厅紧邻厨房，再加上餐厨带有独立的阳台和采光，整个餐厅用餐舒适度非常不错。
三房A
三房A
该户型为三房两厅三卫，南北朝向，采光和通风都不错。复式房源，一层为一室两厅一卫，可作为长辈居住的空间，二层为三房两卫，作为两个小孩居住的卧室，这对于想生二胎的人而言是非常好的设计。