户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目产品分为二室、三室、四室、五室户型，面积跨度为79.47-249.93㎡。其中249.93㎡五室户型仅有一个，为复式户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.11 | -:- | - | 3.80 | 3.40 | 东南 | 西南 | 否 | - |
| 五房 | 249.93 | -:- | - | 4.10 | 3.60 | 东南 | 西北 | 是 | - |
| 四房 | 139.85 | -:- | - | 4.30 | 3.60 | 东南 | 东南 | 是 | - |
户型整体描述
项目多数户型为南北通透户型，但主卧、景观阳台朝南的户型仅有2-A、2-B、2-C三个，阳台朝向东南的有1A-C、4-A、1A-D。由于社区多数楼栋并非面南朝北设置，造成多数户型在采光方面有较大的影响。
户型分析-户型分析
分析师点评
社区南北通透户型较多，能够满足对户型通透性要求较高的需求。社区内面积最大的户型为1A-D户型，不仅呈现南北通透特性，同时也为复式户型，且客厅上空，在一定程度上能够增加室内卧室数量。
四房4-A四室
该户型位于4号栋，呈现南北通透特性，同时可以观赏社区与谷山森林公园双向景观，同时也能够保持室内空气的干燥与清新。
户型优势在于室内承重墙设计较为合理，有助于分割出超大客厅或家庭影院，同时室内各空间设计较为方正，有助于家具的摆放。户型缺陷在于主卧门口过道较长，降低了室内空间利用率。
五房1A-D五室复式
该户型为复式户型，除了普通户型的餐厅、客厅之外还有家庭娱乐厅，为户主提供较好的室内娱乐环境。该户型呈现南北通透特性，能有效提高室内空气的清新与干燥。
该户型优点在于客厅上方设计为中空设计，可以后期隔断做成第四厅或第六居室。
二房1A-C两室
该户型位于中间套，阳台主卧朝向东南，次卧朝向西南，在上午可以看到清晨的阳光，但到下午后采光能力降低严重。
该户型各功能空间较为方正，且餐厅面宽6.2米，进深2.9米，可满足10人以上的聚餐，同时也可分割成餐厅及娱乐空间共同使用。该户型缺陷在于卫生间紧挨厨房，容易造成两空间气味相互影响。