户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
珠江郦城目前在售的主力户型大多南北通透，户型赠送空间较大，每个户型都包括景观阳台和生活阳台，另外，入户处有隐形鞋柜设置。项目户型较大的特点为，南面面宽较大，三房户型至少有两个卧室及客厅朝南。
珠江郦城目前清盘在售80平、120平房源，均价12000-13000元/平。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 132.68 | -:- | 3.00 | 4.80 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 87.43 | -:- | 3.00 | 3.60 | 3.50 | 南 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
珠江郦城主推8期公园一号30、33、35、36、37、38栋，80-140平精装户型，项目户型就大的特点为，南面面宽较大，三房户型至少有两个卧室及客厅朝南，采光足。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推户型的亮点在于户型面宽非常大，大面积户型拥有4个独立的朝南空间，又南北通透。
二房D1
小面积户型，无入户花园，但进门有隐形鞋柜，开发商在样板间的隐形鞋柜上方安装了柜子，增加储物空间；
户型内三个赠送空间，赠送面积大；南向客厅连接观景阳台，用于通风采光；生活阳台与厨房相连，可用于洗衣晾晒及收纳卫生用具；
半赠送的空中花园位于两个卧室之间，且承重墙较少，改造空间大，既可改造为书房、卧室，也可打通改为主卧室的衣帽、卫浴间；
南北不通透，生活阳台、卫生间窗户的采光受边套户型影响；
主卧室进门处过道浪费。
二房D1
二房D1
二房D1
二房D1
二房D1
二房D1
二房D1
二房D1
三房B2
入户处有入户花园设计；进门有隐形鞋柜，开发商在样板间的隐形鞋柜上方安装了柜子，增加储物空间；
户型内四个赠送空间，南向客厅连接观景阳台，用于通风采光；生活阳台与厨房相连，可用于洗衣晾晒及收纳卫生用具；
主卧带独立卫浴及衣帽间，大窗户朝南，北面除了卫生间窗户外，还有一个小窗户，达到南北通透的效果
南面四个独立空间，其中两个卧室朝南，通风采光更好
由于户型整体进深较小，因此客厅摆放沙发的空间会太短，家人若比较多的话，沙发会显得小。
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
三房B2
