户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目总用地面积43245平米，建筑面积252769平米，由3栋住宅、一栋写字楼、一栋酒店以及2万方商业组成。户型为84-190平米，2梯3户和2梯2户。项目写字楼会作为中国铁建华中区域的总部，而住宅部分目前已于11月21日拿到预售许可证，并开始平推。
优势
品牌开发商|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 84.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 四房 | 194.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 四房 | 175.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 四房 | 141.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | 75.00 |
户型整体描述
项目多为大面积户型，且除了84平米户型为2梯3户外，其余户型均为2梯2户，户型设计跟目前追求房间数不一样，多以舒适为主，84平米户型为2居室，123平米户型为3居室。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型设计以舒适为主，且多为双阳台设计，再加上南北通透及动静分离的格局，项目整体户型设计较为人性化。以194平米户型为例：该户型为四房两厅两卫，双阳台设计，且阳台多达21.44平米，很好的增加了业主的休闲空间。客厅开间6.45米，且与厨房实现通透，通风和采光效果非常不错。主卧5.4米开间，完全可以分割出一个书房。
优势
厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|动线清晰|动静分离|南北通透|大面宽采光好
不足
过道面积浪费
四房D
该户型为141平米四房两厅两卫，客餐厅通透、主卧通透双通透的设计，再加上客厅4.2米开间，整体采光和通风非常不错。
四房B
该户型为四房两厅两卫，双阳台、大开间、三通透设计，整体舒适度非常不错。