户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目住宅户型为三室户型，其中有两种可变户型，户型跨度为102-138㎡。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 138.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目各户型均有赠送空间，赠送位置主要位于阳台、空中花园、飘窗位置，赠送面积可达到6-10㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目多个户型均有可变空间，主要为附阳台和空中花园位置，若改成卧室或书房使用，均需要业主自行修改。
二房102㎡A户型2室
该户型为可变户型，表面上为2室设计，但实际上可作为四室使用，其中厨房连接的阳台空间稍小，可做成书房使用。该户型餐客厅相连，便于采光和使用；南向两卧室中间无承重墙，可更改成大卧室使用。该户型缺陷在于过道稍长，降低了室内空间使用面积。
三房117㎡C户型3室
该户型是室内浪费面积较少的户型。该户型餐客厅相连，便于采光和使用；该户型各空间设计较为方正，便于家具摆放。
三房138㎡E户型3室
该户型为可变户型，表面上为3室设计，但实际上可作为4室使用，其中入户花园9.52㎡，可作为卧室、书房等使用。该户型餐客厅相连且拥有双向阳台，便于采光、通风和使用；卧室区域承重墙较少，有助于后期重新分割设计。该户型缺陷在于过道稍长，降低了室内空间使用面积。