分析师点评
项目首期推出100-128㎡高层住宅以及142㎡洋房，共有5种户型，其中A、B、D三种户型为南北通透户型。从整体来看，户型内部各功能空间设计较为方正、合理，优势在于整体赠送面积较大。
合能枫丹丽舍预推高层与洋房，高层面积区间100-130平方米，洋房是130-140平方米。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型赠送面积较大，其中D户型为洋房首层户型，除室内赠送面积外还有户外花园等赠送空间。
分析师点评
目前项目推出户型中，A、B、C1、C2户型为高层住宅户型，D户型为洋房首层，高层住宅中赠送面积达到8㎡；洋房首层D户型室内赠送面积超过10㎡。
四房B户型4室
该户型为高层户型，属于边套户型，西北侧（次卧）临街。户型整体较为方正，无较长走廊，室内空间利用率较高；餐客厅相连且空间较为方正，有助于提高视野开阔度；客厅与阳台直连，有助于提高室内空间采光效果；主卧套房设计，衣帽间位于卧室与主卫中间，有助于浴后更衣。
相较于A户型而言，该户型主卧门口过道较长， 降低了室内空间利用率。
二房C2户型2+1室
该户型位于楼栋中间位置，且朝向东南，有助于提高上午采光能力，同时有助于下午降低西晒效果。室内各空间设计较为方正，有助于家具的摆放。该户型属于可变户型，生活阳台位置无承重墙，可更改为第三居室或书房、娱乐室等。
该户型缺陷在于主卧门口的过道较长，空间不便于利用，降低了室内空间利用率。
四房D户型4室
该户型为洋房首层户型，呈现南北通透特性，同时拥有双面景观，室内各空间设计较为方正、进深与面宽关系较好；阳台与飘窗赠送面积较大，约为10㎡。
该户型缺陷在于主卧门口过道较长，降低了空间利用率。
三房A户型3室
该户型为高层户型，属于边套户型，西北侧（次卧）临街。户型整体较为方正，无较长走廊；餐客厅相连且空间较为方正；客厅与阳台直连，有助于提高室内空间采光效果；主卧套房设计，衣帽间位于卧室与主卫中间，有助于浴后更衣。