分析师点评
项目为纯住宅设计，容积率低，绿化率高，居住舒适。交通四通八达，出行便利；成熟商圈，配套齐全；项目自带幼儿园规划，买房即送仰天湖学位，小学到中学各阶段学校均有，但是户型可选择行较少，项目周边多旧城区，未来改造会受到一定干扰。目前主推3、4号栋两梯四户毛坯户型，3号栋在售产品为87、111、113平三房，目前销售均价8700元/平， 4号栋在售产品为81平二房、104、111平三房，销售均价9000元/平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 104.50 | 2:4 | 2.90 | 4.30 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 三房 | 111.86 | 2:4 | 2.90 | 4.30 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 87.34 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | 78.00 |
户型整体描述
三种户型中，目前主推的113平方米三房户型所在的3号栋处于小区中间部位，这个户型是项目所推较大面积的户型， 属于边套户型，观景视野较好。在户型设计上，功能房数量及布局较为合理，无大的亮点。相比之下，C、D二房户型面积较小，总价较小。无论是两房还是三房，都能满足具有“老街情怀”——在买房时都希望能在配套成熟的老城区购买一套新房的客户的不同需求。这五种户型的楼栋均为两梯四户，南北通透，但总体价格较高；且3#栋存在相邻房间个别窗户对视现象，购买时需要考虑此因素。
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分析师点评
目前项目在售户型面积不大，87-113㎡二房和三房产品，2梯4户布局，单价在8600元/㎡左右，总价均在75万以上，适合具有一定经济实力的置业群体，87㎡南向凸套两房产品中规中矩，卫生间在两卧室之间，餐厅客厅一体化，尺寸感强，入口处书房可以改 成为娱乐休闲室，不影响卧室起居。
二房C
该户型为南向凸套，户型中规中矩，无硬伤。
优点：1、卫生间位于两卧室之间，方便起居；2、入户处设有一个7平米的空间，可以作为一家人的储藏室或者休闲室，这样可以减少对卧室的吵闹影响，作为书房的话并不太适合，因为入口处比较吵；3、餐厅客厅一体化设计，增强尺寸感。
三房B
该户型与西边边套功能间布局相似，仅有北向次卧和主卧有所差异，同样存在晾晒衣物不方便的问题以及公卫位置不雅观的问题。
三房A
该户型为西边边套，南北通透。
优点：1、主卧套房设计，带有独立卫生间以及南向观景阳台；2、北向次卧带有西向阳台，能一定程度上减少西晒对于内室的影响，并且增加生活情调以及储物空间；3、公卫距离卧室均比较近，方便老人小孩使用，而且距离厨房比较近，减少燃气管道成本，加快热水上热速度，但是与餐厅相对，也存在弊端；
缺点：1、无南向阳台，南向客厅无阳台设计，使得客厅活动空间减少，晾晒衣物只能去往主卧；2、公卫与餐厅相对，不雅观，紧邻厨房，或有异味影响。