户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
德思勤城市广场目前在售的为一期B区的70年产权小面积办公B4、B5栋，以及写字楼B1、B2栋，预计将于近期推出公寓产品B6号栋，为70年产权的精装产品，公寓有一房及两房户型，选择较多。目前项目二、三期地块只有初步的产品计划，暂未确定。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.39 | 1:4 | 3.00 | 3.90 | 3.40 | 南 | 否 | 81.00 | |
| 一房 | 46.90 | 1:4 | 3.00 | - | 4.20 | 南 | 否 | 81.00 |
户型整体描述
主推B6号栋公寓，临迎新路，远离主干道湘府路，受到的噪音等各方面影响相对较少。
分析师根据户型图结合楼栋位置分析90平方米2户型为西面侧边套，视野较好，南向户型面积稍大于北向户型，有101平两房的户型对于有小孩的家庭也可以考虑，也可作为高端的出租公寓。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目公寓户型在边套有面积较大的户型，且产权为70年，项目周边写字楼很多，在后期招租，出租方面有保证。按照目前一期A区宝格丽公寓的出租情况来看，一房出租价格目前在1500元/月以上。（由于样板间不让拍照，展示仅为部分内容）
不足
缺少工作阳台|无玄关设计
二房B3
该户型面积相对而言较大，整体分为东西两部分，干湿分区，可以作为两房，南北向、东西向均有分布，位于楼栋东西两边，户型非常周正，无面积浪费，但是总价较高。
二房B3
二房B3
二房B3
二房B3
二房B3
一房B1
综合来看，
1户型为常规的公寓一室户型，面积较小，北向6套，开间较小进而面积较小。南向开间较大，且南向采光较好，北向临路，所以在售价上南向户型稍高。
2户型为一房两厅的户型，主要是作为对高端人士的出租之用，处于边户，视野较好。
3户型每层仅有一套，有两房的格局，因为数量较少，面积较大，具有后期的出租优势。
一房B1
一房B1
一房B1
一房B1
一房B1
