户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
融科前海天地即将入市的NH2号栋为SOHO公寓，为5梯13户，其户型面积段为40-100㎡，主力户型为60-100㎡。因其产品为商住两用型，故在适合公寓购买者外，创新型企中小企业、刚起步创业公司也可考虑入手，在这情况下，对投资客来说吸引力也不小。
融科东南海预推三期NH1#125-1734平纯写字楼现房，预计价格在8000-10000元/平。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率|户型尺度舒适
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 其他 | 36.00 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 其他 | 30.00 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型设计整体来看，户型规整、可改动性大，无论是自住还是办公空间都能较为容易地改造。
户型分析-户型分析
分析师点评
优点：1、该楼栋坐北朝南，采光好；
2、户型周正，且户与户之间非承重墙，可改动性大；
3、5梯13户，作为公寓，梯户比相对较好；
4、3.2米层高，空间更加开阔。
缺点：1、因可商住两用，卫生间均位于房间内，如果单纯商用，则缺乏公用卫生间。
优势
房间全明
不足
房间通透性差
其他商住A
