户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目一期和二期一组团已经卖完，29栋是二期二组团的首推楼栋，二梯四户。项目所推户型整体来说，功能布局较为紧凑合理，大阳台和空中花园设计使得户型赠送面积较大，赠送率较高。
中国铁建国际城在售79-135平房源，分布在22#、25#、26#、27#、29#，价格区间为4600-5500元/平。优惠：交5千抵4万。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 79.49 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | 78.80 |
| 二房 | 98.77 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | 78.80 |
| 三房 | 122.76 | 2:4 | 2.90 | 4.40 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 78.80 |
户型整体描述
项目所推户型包含79㎡的二房、98㎡的2+1房和122㎡的3+1房。其中79㎡的二房为楼栋的前凸到户型，非南北通透，98㎡和122㎡户型为边套户型，南北透。
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户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型设计整体来说布局较为合理，楼栋朝向为南北向，标准的二梯四户“品”字形设计，基本能保证所有户型的通风采光效果；前凸套户型采用了大阳台来增加赠送面积，边套户型为增加则设计了空中花园，但边套户型餐厅过道较长存在空间浪费现象。
优势
客厅方正大气|双阳台设计|南北通透
不足
过道面积浪费
二房B-1
总体来说，该户型为紧凑型的2房2厅1卫设计，亮点在于南向大阳台，可以使户型较大程度利用南向阳光，但该户型布局不是特别合理，动静分区比较凌乱，两卧室被客厅、餐厅等公共空间所分隔，影响户型居住舒适度。
二房C-1
综合来看，该户型南北通透，功能布局相对合理，餐厨一体，卧室区集中，使用舒适度较高，此外，空中花园、南北双阳台等增加赠送面积较多。该户型的不足在于入户餐厅过道较长面积浪费较大。
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