分析师点评
江山帝景主力在售户型很多，选择余地很大跨度大，且整体布局较复杂，期房与现房均有在售，满足刚需和改善型客户需求，项目分为南北地块，分别为雅典和哈佛组团，雅典为开发商先开发的老社区，现主力在售哈佛一二期，从已经公布的户型图来看，卧室大多为朝南设计，但是部分户型面积有浪费，而且功能间布局不太合理。
预计2017年1月加推四期新品95-126㎡高层住宅，具体开盘时间、房源及价格尚不确定。 目前在售【1间】39-42㎡装修公寓，价格8500元/㎡。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 94.00 | 2:4 | 2.90 | 4.10 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 107.00 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 116.00 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
分析师根据户型图结合楼栋位置来看，目前在售的户型当中，可以选择140㎡的三房，因为在东边，火车经过所产生的噪音对于该户型的影响相对而言较小，但是客厅朝北，不必太方便晾晒；
整体来说，户型产品均是考虑卧室的舒适度将卧室设计在南边，而将客厅设计在了北面，部分为板楼设计，南北通透，有些为南北凸套设计，但是客厅朝北的话并不是特别方便晾晒。
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分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，各户型均有赠送面积。在售的户型当中，分析师认为95平方米中间套，布局合理，面积控制合理。
三房HF
约5平米的入户花园，可以做2.4m宽的鞋柜，或者储物柜，对于买改善型户型的住户来说，鞋子、杂物可能比较多，因此，此入户花园会比较方便。
二房HB
客厅和主卧均南向，户型观景更加直观，可俯览内部景观，视觉感更强，阳台面宽为4.1m，大概有6㎡的空间，，朝南采光通风都很不错，同时也可以养养花草；厨房与餐厅相隔近，做完饭可以直接端进餐桌，生活更加便捷，且厨房带有工作阳台，可以放置厨房用品，通风良好，生活便捷性会更强；主卧和次卧都半赠送了飘窗，利用率比较高，各个房间面积控制的还算比较合理；入户可以做一排内嵌式墙柜，可以放置日常出门必需品，做成小型的收纳柜，右侧为厨房的墙壁，不会有异味流进厨房，合理的利用走廊。
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项目均为实地样板间，不允许测距，分析师只能通过实地感受。初步判断样板间户型面积没有太多出入，样板间内家具摆放仅供业主参考。