分析师点评
项目二期共3栋住宅产品（2栋高层，1栋大平层），整体楼间距控制比较合理，采用错位排布让通风机采光尽量做到互不影响，其中，5#，6#都为2T6户，仅一个单元。均为23层，底下带有2层的底商。现主推项目二期的5#，在售户型仅2个面积段，分别为95㎡和125㎡，选择余地很小，主要针对刚需和首改客户，各个功能室的空间尺寸合理。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 95.00 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | 4.05 | 北 | 北 | 是 | 88.00 |
| 四房 | 125.00 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 88.00 |
户型整体描述
项目目前在售有5#,主力户型为95㎡和125㎡。两个户型均与一期已交付的同段位面积相比有一点变化，各个功能室布局合理，尽可能的保证了居住的舒适度，但户型的餐厅位置离门比较近，私密性不好，建议做玄关，95㎡的亮点是做到了三室二厅二卫，其中主卧是带有独立卫生间的。125㎡的四室户型走廊过道比较长，如果不利用好空间的话会很浪费。各个功能室空间尺度比较大，总房款也相对高一些，适合首改的三口之家购买。
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分析师点评
项目二期目前在售户型仅有95㎡和125㎡两个户型。整体户型面积尺寸比较紧凑，均有2卫设计，是项目户型的较大亮点，不足在于尺寸感不强。125㎡四房产品，采光面大，空间尺度大，客厅主卧朝南，在一定程度上保证了整体的采光和通风。而95㎡整体户型设计功能性强，因为做到了三室二厅二卫的原因，各个卧室的尺寸不是很宽敞。
四房5-B
优点：
1，主卧开间3.5米，进深4.7米，面积约16.45平方米，可以摆放下一张2*2的双人床，一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约0.4米左右，整体可满足住户基本生活需求，且带有独立的卫生间。
2，客厅和阳台朝南，通风采光比较好，户型为边套，可以做到南北通透，且阳台面积达到10㎡左右，可以设计储藏柜，除了放置日常的洗衣机之外，空间还比较大，满足一家三四口人的衣物晾晒。
3，三个卧室面积都控制的比较合理，且都全赠送了飘窗，利用率和舒适度都比较高，日常可以放置一些杂物，主卧朝北的话可以晒晒太阳。
4，双阳台设计，靠近餐厅的阳台大概有4㎡，可以放置冰箱和茶柜，或者养点花花草草，实用性会比较强。
5，餐厅和厨房相隔很近，这样的话有利于饭菜直接上桌，便捷性比较强。
6，卫生间做到了干湿分区，在马桶边安置了电源接口，方便有些业主在方便的同时也不用担心手机会没电，这是一个非常人性化的做法。
劣势：
1，走廊过道比较狭长，空间比较浪费，这个如果对公摊要求很高的人，要格外注意。
2，卫生间位于大门口，紧挨餐厅和厨房，位置会稍微尴尬。
三房5-A
优点：
1，一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，方便干净，且远离休息区，避免了干扰。
2，95㎡设计了2个卫生间，其中一个设立在主卧，这样的话主卧的私密性会比较强，另外一个卫生间设立在两卧的中间，方便老人和小孩的起居，2个卫生间的设计实用性会比较高。
3、主卧开间4.05米，进深4.4米，面积约17.82平方米，可以摆放下一张2*2的大床，一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约0.4米左右，整体可满足住户基本生活需求。
4、客厅为南向，客厅达到12.6㎡，活动空间比较宽阔，通风和采光性比较好。
5，95㎡规划了3个卧室，均带有飘窗设计，会在一定程度上提高空间利用率。
缺点：
1、开门即是餐厅，位置会稍微有点尴尬，建议业主后期添加玄关。
2、阳台仅2.8米*2.45米，大约6.86㎡，空间稍显狭小。