户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本次主推户型的亮点在于各户型结合了湘江风光，可保证了户型的观景，但是167㎡户型功能布局不够合理，并且各户型的卫生间面积都比较小，豪宅产品竟然连浴缸都放不下。
项目在售主力户型面积有143平、167平，均价18000-22000元/平。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 167.18 | 2:3 | 3.10 | 4.50 | 5.70 | 西南 | 北 | 是 | 81.00 |
| 三房 | 143.00 | 2:3 | 3.10 | 4.20 | 6.40 | 西南 | 西南 | 否 | 81.00 |
| 三房 | 127.98 | 2:3 | 3.10 | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | 81.00 |
户型整体描述
分析师根据户型图结合楼栋位置分析，143平方米A2户型为西南面凸套，三卧室朝西南，均能观赏一线江景，客厅和次卧共享7米宽大阳台。
户型分析-户型分析
分析师点评
1、南北双向阳台，具有良好的通风效果；南向7米长阳台不仅观景好，且餐客厅日照时间长，北向工作阳台可放置洗衣机，及一些卫生用具收纳。
2、北向卧室进深为3.9米，除去墙体的厚度可用空间为3.5米，面宽为3.1，作为次卧可放置1.5米宽的双人床以及0.5米的床头柜，另外还可放置衣柜，走动空间还算宽敞。
3、边套户型，南北通透，客厅餐厅相连，整体空间感非常足，公用7米宽阳台，在吃饭闲谈的同时还可观赏江景。
优势
客厅方正大气|干湿分离
不足
过道面积浪费|朝南房间少
四房A1
167平作为改善型户型来看，次卧房间面积紧凑，且布局不合理，舒适度不高，但是南北通透，大观景阳台可以观赏湘江风光。户型背靠东北部原始山体，可谓是依山傍水
其他图片
143㎡三房二厅二卫及样板房