分析师点评
房价分析师曹智认为：万科金域滨江该批次主力在售三种户型，在整体户型合理的前提下，入户玄关设计、入户鞋柜设计，但缺陷在于对首改型的户型次卧面积显紧凑，且北向户型日照时间不长。项目总价控制在60-80万之间，比较适合首改置业。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 128.87 | -:- | 3.00 | 4.80 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 93.65 | -:- | 3.00 | 3.65 | 3.80 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
即将推出2号栋景观优势更为明显，远离主干道，位于小区中间位置，可观赏小区内部园林景观和南面施家港水上公园湖景。
分析师根据户型图结合楼栋位置分析，2#楼栋为两个单元，2梯4户。长沙较为普遍的格局分布；保证大部分户型房间能观景。踩盘当天2#栋在建，无实地样板间，异地样板间感觉北向房间均光线较暗，建议购房者选择低楼层应谨慎考虑。128平方米A户型为边套，该户型属于舒适型住房，景观资源优势明显。
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分析师点评
房价分析师曹智认为：本次主推户型以满足基本居住功能为主的前提下，还有相当大的赠送面积，且实用性相对较高；该批次128平方米改善型户型，略显不足的是次卧及书房面积略小。综合看来，A户型南北通透，观景效果更好。
二房B
总的来说，作为刚需的户型，B户型93㎡做3房面积控制已经相当紧凑，只能够满足基本的居住空间要求。户型图上除了主卧之外，其余两间房间尺寸都相对较小，餐厅、厨房采光较差。分析师调研为售楼处B户型异地样板间。异地样板间与实地样板间存在尺寸差异，不允许测距，分析师只能通过实地感受。初步判断样板间户型面积偏大，样板间内家具摆放仅供业主参考。
三房A
该户型是在售项目中最大的户型，128个平米，四房两厅两卫，舒适型住房标准。餐客厅连成一线，将近30个平方，对于会客生活更为开阔。独特的玄光设计，可做衣帽间或储藏间，收纳婴儿推车，以及折梯和烫衣板等。分析师调研为售楼处实体交房样板间，但是工作人员不允许拍照和不允许测距，分析师只能通过实地感受。初步判断样板间次卧尺寸紧凑，房内家具摆放仅供业主参考。
三房A
受过道影响，餐厅实用空间不足，餐桌摆放受到一定限制，过道占去相当大的一块面积。
三房A
样板间主卧的卫浴间做到干湿分区，面积较大
三房A
样板间主卧朝南，进深3.2米，放置1.8米床和一个衣柜，还略有余地
三房A
次卧1.5米宽的床，一侧摆放一张书桌，整体不显小