分析师点评
振业城该批次高层主力在售三种户型，从总体来看房间设计合理，采光性佳，客餐厅相连，格局开阔，入户花园半赠送，灵活改造面积大，在售的140.71平边套户型，两卧室南向。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 106.54 | 2:3 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 89.00 |
| 三房 | 140.71 | 2:3 | 2.90 | 4.40 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | 89.00 |
| 三房 | 126.00 | 2:3 | 2.90 | 4.80 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 89.00 |
户型整体描述
项目当前主推高层１、２栋，小高层10、11、12栋。根据户型图结合楼栋位置分析，140.71平方米A1边套户型，房型设计更佳，南北通透，通风采光性更佳；客餐厅相连，格局开阔，主卧自带独立卫浴衣帽间，私密性佳；两卧室南向，便与采光；但厨房南向，不有利于油烟排出。
分析师点评
主推户型为106-140平改善型产品，客餐厅相连，格局开阔；客厅自带南向观景阳台，景观视野佳，入户花园半赠送，灵活改造空间大；在售的边套A1、A2/B2、B1户型中126.88平方米B1户型边套户型，通风采光性佳；房间设计合理，动静分区，相较于A1户型，厨房北向，更有利于油烟排出。
三房B2
客餐厅相连，格局开阔；且客厅自带南向景观阳台，景观视野佳；户型方正实用；主次卧分离，且主卧自带独立卫浴衣帽间，私密性佳；厨房北向，有利于油烟排出；但无玄关设计，鞋柜设计较尴尬；3.7*3.6㎡客厅设计，建议摆放2米宽的双人位沙发。
整体而言109.31/106.54㎡A2/B2户型，户型方正实用，客餐厅相连，格局开阔，主次卧分离，且主卧自带独立卫浴衣帽间，厨房北向，有利于油烟排出；另外，该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，在做特别提醒用户在实际买房过程中关注细节。
三房B2
三房B2
三房B2
分析师实地测量样板间，客厅、卧室、卫浴等实际测量距离与户型图上距离相差不大，考虑到精装，其微小的差别合理，建议业主在购房时注意实际交付房源尺寸，特别是次卧。
三房B1
南北通透，通风采光性好；客餐厅相连，格局开阔；且客厅自带南向景观阳台，景观视野佳；2.6*2.6㎡入户花园半赠送，可打造成小书房、儿童房等，改造空间大；但卫生间正对客厅；进门无玄关设计，过道利用率不高；两卧室北向。
整体而言，126.8平B1户型，南北通透，通风采光性佳；客餐厅相连，格局开阔，客厅自带南向景观阳台，景观视野佳。但卫生间正对卧室，两次卧北向，过道无玄关设计，过道利用率不高。另外，该户型暂未做样板间，分析师无法体验实地感受，在此做特别提醒用户在实际买房过程中关注细节。
三房A1
4.4*4.4㎡客厅开间，格局开阔；且客厅自带南向景观阳台，景观视野佳；两卧室朝南；且主卧自带独立卫浴衣帽间；2.1*2.3㎡入户花园半赠送，可打造成小书房、儿童游戏室等，灵活改造空间大；入户花园位置较尴尬，利用率不高；厨房南向，不利于油烟排出。
整体而言，140平作为改善型户型来看，户型方正实用，客餐厅相连，格局开阔，两卧室南向，入户花园半赠送，灵活改造空间大。但入户花园的位置比较尴尬，利用率不高，且厨房南向，不利于油烟排出，因为项目正在施工，样板间做在售楼部旁边，实际尺寸经测量跟户型图所标示面积相差无几，因为样板间为精装，所以稍有误差合理。建议购房者在体验实体房的过程中关注细节。