户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目定位为一线湿地公园住宅，在户型布局上迁就观赏湿地公园。
优势
户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 170.00 | 2:2 | 2.90 | 6.80 | 4.00 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 87.85 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 128.86 | 2:4 | 2.90 | 5.10 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
和顺洋湖壹号该批次主力户型仅有88㎡，128㎡，但接下来会推出5#的170㎡大户型，所以现选择余地不大，但所有的阳台和飘窗都为半赠送，利用率比较高
分析师发现户型图均无尺寸标注，一般情况下，既无尺寸也无比例的户型图，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
但根据户型图结合楼栋位置分析，88平方米户型特意打造成了三室二厅二位，想在保证总价不超过刚需群体的能力之外做到五脏俱全，公共卫生间竟不能设立淋浴，让居住感大打折扣，虽赠送面积大。相比之下128㎡虽方正传统。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推户型的亮点在于各户型结合了洋湖垸湿地公园，最大限度的保证了户型的观景，但是88㎡户型功能布局不合理，并且户型的卫生间面积过小，虽做到了3房2卫。
优势
动线清晰
不足
客厅完整性差|次卧空间较小
四房D
户型128㎡做3房面积控制还是比较合理的，并且做到了两卧和客厅南向设计，在通风采光上和观景方便做到了兼容，户型比较方正，128㎡作为刚需房能做成这样已经算不错了，赠送空间也比较大，所有的阳台和飘窗都为半赠送。
四房D
四房D
四房D
四房D
四房D
三房A
户型优点就是88平方米做了3房设计，分析师经过现场调研异地样板房感知各个房间的尺寸空间都比较合理，书房会稍小以外，但对于88平方米的刚需户型还是可以满足有一个客卧的设计，虽然空间并不大，但诚意还是做到了。88平方米设计了2个卫生间，其中主卧还设计了独立的卫生间，并且独立卫生间的空间比公共卫生间还要大，可显主人的尊贵感。
三房A
三房A
三房A
三房A
三房A
