分析师点评
金鼎公园尚主力在售户型很多，选择余地很大跨度相对也比较大，一期在2013年推出，现在除了部分楼王单位预留外已经基本卖完了，二期产品7、8、9、10、11栋（共1381套住宅），以及12号栋公寓（480套），实行分步推售。现主力在售二期，从已经公布的户型图来看，户型很注重实用性，大多都有设计入户花园，卧室大多为朝南设计，但是部分户型面积有浪费，而且功能间布局不太合理。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 124.60 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 93.42 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 140.10 | 2:4 | 2.90 | 4.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 86.53 | 2:4 | 2.90 | 3.70 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 117.86 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
分析师根据户型图结合楼栋位置来看，目前在售的户型当中，大户型南北通透，小户型坐北朝南。大部分户型都有多阳台，全飘窗的设计，赠送率也相对比较高（飘窗全赠送，阳台半赠送），例如三房两厅的户型，大多为双向大阳台，每个房间都有大飘窗，但是也有部分大户型的客厅及阳台设计却是朝北的，采光可能会受到一定的影响。
整体来说，户型产品均是考虑户型的实用性，为了增加居住的舒适度，大部分户型都带有入户花园。
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现主力在售二期，从已经公布的户型图来看，户型很注重实用性，大多都有设计入户花园，卧室大多为朝南设计，但是部分户型面积有浪费，而且功能间布局不太合理。
分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，各户型均有入户花园的设计。在售的户型当中，改善型大户型的布局设计都大同小异（140㎡以上），但客厅阳台都为北向，采光方面会有影响，分析师认为124㎡的美好时代户型适合首改业主，布局合理采光良好舒适度会比较好。而对于刚需业主，93㎡的魔幻阳光户型也值得考虑。
三房美好时代
约7平米的入户花园，可以做3m宽的鞋柜，或者储物柜，对于买改善型户型的住户来说，鞋子、杂物可能比较多，因此，此入户花园会比较方便；入户门口靠厨房墙壁处，可设计一个鱼缸，增强房内的活力和美观度；南北通透，通风效果较好；主卧朝南，带套间，符合一般户型的设计，满足住户的私密度；主卧所套的卫生间约5平米，可以在卫生间设置相对较大的储物柜或者存放架，用来存放毛巾，洗漱品，对于一些不需要设计浴缸的住户，这个尺寸比较舒服，但是想设计浴缸的话，就比较挤了；但是厨房和公卫共用一个阳台，这样设计私密性不是很强，公卫相比会多一些异味，这样会影响厨房的空气；公卫的门正对着餐厅，很不雅观，位置很尴尬，用餐的时候有人到洗手间进出也会影响进餐氛围。
二房魔幻阳光
客厅和主卧均南向，户型观景更加直观，可俯览内部景观，视觉感更强，阳台面宽为1.7m，大概有10㎡的空间，对于93㎡来说的话合理性还算是比较强，朝南采光通风都很不错，同时也可以养养花草，居住感还是非常强；厨房与餐厅相隔近，做完饭可以直接端进餐桌，生活更加便捷，且厨房为北向，通风良好；入户花园面积较大，可以放置日常出门必需品，可以在外面做成小型的收纳柜，也不会有异味流进厨房，合理的利用空间；但是95㎡的小三房只设计了一个卫生间，对于一家三四口人的居住很显然一个卫生间很不够用，主卧面积达到13㎡，可以设计出独立的卫生间，实用性会稍强一些；客厅沙发放置为西向，而卫生间就在视线内，坐在沙发上就可以看见卫生间；阳光房和主卧共用一个入户门，阳光房只能做成婴儿房或者为主卧的橱衣柜，作为卧室使用的话私密性不高，且面积很狭小
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