五矿·万境水岸详细情况_五矿·万境水岸图片相册_湘府路与圭塘路交汇处

楼盘评测： 3.67 户型 4.3 装修 0.0 物业 4.5 车位 3.4 区位 3.5 性价比 3.6 社区品质 3.4

地址：: [雨花-雅塘井湾]湘府路与圭塘路交汇处

区域：: 二至三环间

开发商售价：: 7,350元/平

指导价：: 7,425元/平

价格走势

开盘日期： 2011-12-18
交房日期： 2016-10-30
规划户数： 2573
建筑面积： 918425m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 超高层;高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 40%
容积率： 3.64
车位数： 1544
车位配比： 1:0.6
物业公司： 湖南嘉盛物业服务有限公司
物业费用： 2.2元/㎡/月
开发商： 湖南嘉盛房地产开发有限责任公司;湖南东润房地产开发有限责任公司
售楼处： 长沙市雨花区湘府路与圭塘路交汇处
售楼电话： 85771888

房型面积

三房 126.00㎡
A1 三房 126.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5a80b8842808dd4f0589b4782a888776214b73e7/430x315.jpg

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、进深长，过道浪费
三房 117.00㎡
C 三房 117.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a41578035e1c92deab023ec4a6dda2987c1d10a6/430x315.jpg

1、无主卧套房设计

2、非全套房设计，两卧室朝北
三房 144.00㎡
3号房三房 144.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0d98d7476cc79bc13c7d1a3e612e7c078ac9a409/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、一侧可观内部中央景观，视线好

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

6、生活区与休息区合理分割，增加私密性

7、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

8、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

9、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

10、客厅方正大气，有效利用走道空间

11、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

12、其它

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、东西不通透

3、进深长，过道浪费
三房 128.50㎡
H1 三房 128.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/56582145edcda670d73e2b38f9ef31179f33c1fe/430x315.jpg

1、一侧可观内部中央景观，视线好

2、其它

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、无储物空间设计

3、进深长，过道浪费
三房 143.50㎡
H2 三房 143.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/caac0e65ebf30d3ef2b814bb205b2328c664befa/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、位处边套，街道干扰影响较大

3、一侧临街，相对嘈杂

4、无储物空间设计

5、东西不通透
三房 116.00㎡
C3 三房 116.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/52f342702f1cf683568c987c4ad39b05e549f020/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、南北、东西均不通透
三房 115.00㎡
16-A 三房 115.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5b5d81295cb12f4ad89a2e5ed1ffc1fde83f6522/430x315.jpg

1、一侧可观内部中央景观，视线好

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、无主卧套房设计
三房 104.00㎡
A 三房 104.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f2ad6d62169f8418fba7352c849457628262db15/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

1、缺乏套房设计

2、东西不通透
二房 93.00㎡
B2 二房 93.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2ad0fcd45cb557c6bfbb7947c79571fe23163193/430x315.jpg
二房 76.00㎡
C1 二房 76.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/28f142f7a444a84c6d5019dfcf30190bee586fc4/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、无主卧套房设计
二房 86.00㎡
B 二房 86.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0d98d7476cc79bc13c7d1a3e612e7c078ac9a409/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、无储物空间设计

2、东西不通透
二房 86.00㎡
B1-2 二房 86.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/35f24c2d1bcc6c75a9516a50f64d5151e753930e/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、精致两房，实用性强

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、位处边套，街道干扰影响较大

4、无主卧套房设计

5、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

6、其它
四房 187.00㎡
H3 四房 187.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3adb1cb6f81849fad452a2e7296689c8fbea5ff9/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、面宽、进深比例关系好

3、一侧可观内部中央景观，视线好

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、功能齐全，有独立的储物间

6、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

7、其它

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费
四房 129.00㎡
D3 四房 129.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d10a0ec852d28352e295f24e2f1f0207c9c7fdfa/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、一侧可观内部中央景观，视线好

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

1、非全套房设计，两卧室朝北

2、餐厅过道浪费空间

周边配套

楼盘相册

住宅，三房125㎡-主卧室
项目整体鸟瞰效果图
住宅，三房125㎡-儿童房
住宅，外立面
住宅，二房85㎡-餐厅&客厅
住宅，小区景观
住宅，二房85㎡-客厅
围板，2012-2-9、万家丽中路
住宅，三房125㎡-客厅
住宅，三房125㎡-次卧室
住宅，外立面
鸟瞰效果图（1-14#栋）
住宅，三房125㎡-餐厅
住宅，外立面
住宅，二房85㎡-次卧室
住宅，二房85㎡-主卧室
住宅，小区景观
住宅，三房125㎡-厨房
住宅，三房125㎡-休闲室
导旗，2012-2-9，湘府东路
住宅，三房125㎡-卫生间
住宅，二房85㎡-书房
围板，2012-2-9、万家丽中路
住宅，小区景观
圭塘路
湘府东路
红星大市场，韶山南路，2012-6-28
万家丽南路
梦和商业广场，湘府东路，2012-6-28
红星蔬菜批发大市场，湘府东路，2011-6-29
红星通程商业广场&通程盛源酒店，湘府东路，2012-6-28
香樟路
现场售楼处，2012-2-9
大堂入口
现场售楼处，2012-6-10
现场售楼处，2012-2-9
位置图
项目二期第一批推案，共3栋楼，分别为4#、5#、6#栋，2013-4-28 项目二期第二批推案，共2栋楼，分别为2#、3#栋，2013-6-3 项目二期第三批推案，共2栋楼，分别为7#、8#栋，201
项目整体规划图
项目一期第一批推案，共4栋楼，分别为1#、3#、4#、5#栋，2011-12-18 项目一期第二批推案，共1栋楼，为6#栋，2012-6-10 项目一期第三批推案，共3栋楼，分别为7#、8#、9#栋