分析师点评
侨裕翡丽蓝湾于2014年11月16日加推1#楼，1#楼为两梯三户和两梯四户，两个单元的32层高层，总共214套房源，以2+1房型为主。 户型的面积方面：1#楼共有五种户型，主体户型偏小，主力户型都在100㎡以下，与从其楼盘整体半投资性质的属性并不完全相符，单身公寓设计在市场上较为稀缺。整体上，房源属于湖景房，联排别墅适宜于退休养老，比较宜居；高层住宅户型设计上，大阳台设计，观景效果非常好，适宜于作为度假类产品或者第二居所使用。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 59.46 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 118.42 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 79.94 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 106.47 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 98.89 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 88.19 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 124.37 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 一房 | 62.62 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 143.65 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 229.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 联排 | 301.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 联排 | 238.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 联排 | 281.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
目前项目别墅以联排别墅为主，高层户型面积方面：1#楼共有五种户型，主体户型偏小，主力户型都在100㎡以下，与从其楼盘整体半投资性质的属性并不完全相符，单身公寓设计在市场上较为稀缺。户型设计的主要亮点在于外观弧形设计，270度广角阳台，独享湖景风光。整体户型居住的舒适度还可以。
其他图片
分析师点评
目前项目别墅户型并没有对外公布，高层户型面积方面：1#楼共有五种户型，主体户型偏小，主力户型都在100㎡以下，与从其楼盘整体半投资性质的属性并不完全相符，单身公寓设计在市场上较为稀缺。户型的排布方面：入户门厅占地过大，空间利用率低是户型共有的缺陷，同时在户型设计过程中，没有注意到厨房与卫生间的距离，热水器布线难度相对较大。户型设计的主要亮点在于外观弧形设计，270度广角阳台，享湖景风光。整体户型居住的舒适度还可以。另外，因项目未做样板房，所以未能做样板房的拍照和面宽等测量。
三房A
优点：户型方正，主次卧朝南，主卧套内卫生间设计，舒适性较好，次卧南向阳台设计，全明通透
缺点：无明显缺陷
联排L1
联排别墅，双车位设计，自带大花园，空中花园设计，一线观湖景
联排L4
联排别墅，双车位设计，自带大花园，空中花园设计，一线观湖景
联排L2
联排别墅，双车位设计，自带大花园，空中花园设计，一线观湖景
联排L3
联排别墅，双车位设计，自带大花园，空中花园设计，一线观湖景
二房C
优点：南北通透，户型方正，客厅阳台设计，106平米，仅两房设计，户型舒适性较高，尺度感较好
三房D
优点：该户型超赞，弧形阳台设计，270度看一线湖景，户型实用，舒适性也较好，餐厨一体，动静分离，全明通透；
无明显缺陷；
其他图片
