户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目最新推出二期高层毛坯1#楼，实际售价为7200元/㎡左右，共202套房源，为二期楼栋，户型面积仅两种，分别为85㎡和110㎡。整体项目自2013年8月11号首次开盘以来，户型面积从85-133㎡，全明户型，适合刚性需求和首次改善型需求。目前价格相比较首次开盘，价格有所回落，后期我们将持续跟进！
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 132.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 133.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 108.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 131.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 86.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 110.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目整体户型以刚需和首改为主，面积段从85-133㎡，充分满足了居住需求。小户型以功能性为主，能够做到三房，大户型追求舒适性，作为以两房为主。项目户型，能够很好的体现刚需和首改置业目的。
户型分析-户型分析
分析师点评
香溢俊园目前主力二期在售，共5种户型，新加推的1号楼，共2种户型。其中85㎡和110㎡设置了样板房。85㎡、95㎡户型为小三房，85㎡三开间朝南，但南北不通透，卧室面积大，客厅面积小，95㎡客厅面积大，卧室面积相对较小。110、120㎡均为2+1房，南北通透，两开间朝南，采光效果好。133㎡为3房，南北通透，三开间朝南，超大阳台，主卧套房设计。
二房D
整体户型设计方正，南北通透。餐厅、厨房相连，U型厨房，空间舒适。客厅、阳台相连，2.4米进深阳台，超大尺寸。两个次卧面积较小，舒适度不高。
二房C1
整体户型南北通透，采光效果好。餐厅、厨房相连，U型厨房，空间舒适。客厅、阳台相连，2.4米超大进深阳台。主卧套房设计，功能齐全，舒适便捷。走道过长，空间浪费
三房A
整体户型设计方正，三个卧室，功能充足。餐厅、厨房相连，生活便捷， U型厨房，空间较大。主卧、次卧均有飘窗，可打造生活空间。走道会造成空间浪费。
三房B1
整体户型设计方正，三个卧室，功能充足。三开间朝南，主卧、次卧面积舒适。餐客厅一体，客厅与南向阳台相连，阳台2.4米进深，空间大。卫生间干湿分离，能保证干燥空间。厨房、餐厅面积较小，厨房若封闭，空间较为拥挤。
三房B1
三房B1
三房B1
