分析师点评
项目位于新北区薛家板块，目前高层5#和9#楼主力在售，总层数34层，2梯3户，2个单元。别墅产品目前余量不是很多，主力面积205㎡，附赠主要为三个天井和两个露台，附赠面积45㎡左右。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 203.04 | 1:1 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 二房 | 131.26 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 二房 | 123.86 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 跃层 | 137.57 | 2:3 | - | 4.95 | 3.97 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 133.73 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
在售高层面积段为123-137㎡，从推出的套数和面积来看，户型面积都比较大，空间开阔，布局也比较合理，项目主要面向以追求舒适度为主的改善型客户或者想一步到位的置业客户，但可选择范围比较小。
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分析师点评
目前在售户型主要为中型产品，面积段为123㎡-137㎡，共计4种户型，四种户型都开间朝南，布局合理，附赠面积多，性价比高。综合来看，分析师三房推荐130㎡，该户型三开间朝南，动静分明，空间开阔，居住舒适度高，性价比也很高。整体而言，四种户型设计都较为舒适，功能完善。
联排B2
205平米联排别墅户型做到了户型全明设计，独立中庭设计，采光充足。各功能间布局合理，空间开阔；楼上卧室都是套卫式设计，干湿分离，居住舒适度高。另外天井、露台、后花园全附赠，附赠面积45平米左右，性价比高。不足之处就是地下车库空间比较小，没有独立的储物空间。
二房G
此户型为123㎡的中型户型，户型功能齐全，布局合理，三开间朝南，采光充足，实用性强。另外该户型附赠面积多，性价比很高。U型厨房更为以后的厨房操作提供了大空间。整体而言，该户型对于追求居住舒适度的改善型客户而言的确是不错的选择。
跃层H
137㎡的跃层式户型，入户即超高挑高客厅，餐客一体，连接南向阳台，空间开阔，大气舒适。南向双卧，明厨明卫，采光充足。楼上楼下动静分离，互不干扰，主人私密性高。唯一的不足之处就是楼上主卧缺少阳台或者飘窗设计。整体而言，该户型无论是性价比还是舒适度都非常高，适合改善型客户。
跃层H
跃层H
跃层H
跃层H
跃层H
二房J
133㎡的户型全明，布局方正南北通透，全明户型，居住舒适度高。主卧豪华套房式设计，明厨明卫，功能布局齐全。不足之处就是客厅连接的L型阳台使用起来不是很方便，未来使用功能比较局限，面积有点浪费。整体而言该户型还是比较优质的，对于改善型客户而言是不错的选择。
二房C
130㎡的户型南北通透，动静分区较为合理，基本不会出现相互干扰的问题，主卧配有衣独立卫浴还附带全赠飘窗，舒适性和便利度均较高，另外户型在设计上采用了餐客厨一体化的设计，南面还配有餐客阳台，空间开阔，采光充足。不足之处就是次卧大门正对卫生间开，设计不是很合理。整体而言，该户型综合评价比较高，对于想要一步到位的或者改善型客户该户型都值得考虑。
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