户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
万骏金域丹堤位于武进区湖塘老城区板块，目前高层2#楼和4#楼主力在售，从推出的户型面积和套数来看，项目主要面向刚需和想要一步到位的置业客户，户型整体设计还是比较合理的，但面积选择范围不是很广。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.20 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 78.30 |
| 三房 | 97.72 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.30 |
户型整体描述
中间户为97㎡，布局紧凑；100㎡户型特点客厅较大；121㎡户型特点为主次卧面积稍大，较为舒适。 建议刚需自住客户考虑下97平米的中间户，布局较合理紧凑，注意下通透通风情况即可；改善型需求客户可以考虑下121平米的东边户，空间感较强，较为舒适。
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户型分析-户型分析
分析师点评
万骏金域丹堤最近加推的户型共计3种，面积分别为97平米、100平米和121平米，户型设计方面除100平米的户型设计较为一般，其他舒适性都还不错，特别推荐97平方的户型，实用性和舒适性兼顾，对于刚需自住客户，结合项目所处地段，建议考虑。以下是主力户型分析，因该项目未做样板房，所以未能做实际的拍照测量，具体分析如下：
优势
动线清晰|入户玄关设计|南北通透|大面宽采光好
三房J
优点：1、三房朝南，采光充足；2、大面宽，短进深，面积尺寸设计合理；3、厨房紧靠卫生间，便于热水器和管道安装，节约施工成本和能源。
不足：1、由于是中间户，餐厅采光不足，白天就餐也需开灯；2、动线在入户处产生交叉，不是很清晰；3、主卧和次卧的大门都正对客厅开，私密性较差，设计不是很合理。
三房D
优点：1、入户玄关设计，避免一进门就一览无余，保障私密性；2、双卧室朝南，采光充足，另外次卧全赠送大阳台，未来使用更加方便，可利用度和操作性都比较高；3、动静分区明显，客厅位置靠近北面，平时客厅活动基本不会对主人或者客人的休息产生影响，同时私密性也较高；4、动线清晰，互不干扰，设计合理舒适度高。
不足；1、卫生间距离厨房偏远，不利于热水器和管道的安装，增加施工成本和能源浪费。