金新鼎邦
售罄


金新鼎邦-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

项目由24套双拼别墅和10栋高层组成。目前在推31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#高层,30#大平层。整体户型以均能做到双卧室朝南,采光面积充足。项目以大面积为主,最少面积为100㎡左右,对于追求日常生活舒适性的改善型顾客,该项目是一个很好的选择。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 103.00 2:3 - - - -
三房 129.00 2:4 - - - -
三房 137.00 2:3 - - - -
三房 127.68 2:4 - - - -
三房 135.00 2:3 - - - -
三房 141.00 -:- - - - -
四房 295.00 -:- - - - -

户型整体描述

由于项目主要正对于改善型客户,其户型产品主要突出舒适性,从舒适性角度来讲,多数户型采用了套卫设计,且入户即为餐客厅,餐客一体化的设计手法,致使住户在入户后的视野开阔,真题户型的空间感十足,且各开间尺寸较大,舒适性较高。

户型分析-户型分析

分析师点评

由于项目主要正对于改善型客户,其户型产品主要突出舒适性,从舒适性角度来讲,多数户型采用了套卫设计,且入户即为餐客厅,餐客一体化的设计手法,致使住户在入户后的视野开阔,整体户型的空间感十足,且各开间尺寸较大,舒适性较高

三房C

户型图-三房二厅二卫-135㎡
户型图-三房二厅二卫-135㎡

135㎡的户型与129㎡的户型基本一致。均是能够做到两间卧室朝南,餐客厅一体,客厅连接阳台,户型整体方正大气。在面积方面提高同时,有赠送了一个空中花园,不仅仅增加户型的功能性又大大提高了户型的性价比。由于面积的增加户型更适合追求舒适享受的改善型购房者,对三代同堂的家庭也不会显得拥挤。

三房B

户型图-三房二厅二卫-129㎡
户型图-三房二厅二卫-129㎡

129平米户型,三室两厅两卫,方正紧凑,面积使用率高。南北通透,采光充足。主卧套房式设计,贴心设计,舒适感强。次卧与花园阳台相连,温馨舒适。不足之处就是主卧没有飘窗和阳台设计。该户型方正大气,舒适性和功能性都能够得到很好的满足。该户型适合传统三代同堂家庭。

三房B

实拍图-餐客厅
实拍图-餐客厅

三房B

实拍图-主卧
实拍图-主卧

三房B

实拍图-次卧
实拍图-次卧

餐客厅和次卧的面积与100㎡的相比均有提高。作为一个家庭中最重要的活动空间,客厅面积的大大提高能够很好体现出户型的舒适性。同时西面阳台的设计,也能够保证客厅的采光和通风。无疑129㎡的户型对于首改和一步到位的购房者是一个很号的选择。

三房C1

户型图-3+1房  137-143㎡
户型图-3+1房 137-143㎡

边户全明户型,户型无玄关设计,入户即为餐客厅及阳台的一体化设计,户型尺度充足,空间开阔,视野和舒适度均较高,南面为双卧室设计,且均为类套卫设计,不仅采光面优异,更有着不俗的舒适度,北侧为紧邻餐厅的厨房,以及空中花园和三卧,布局紧凑实用。

四房H

户型图-四房   300㎡
户型图-四房 300㎡

300㎡的大平层户型,户型方正适居,除了餐厅外,其余空间全明。入户独立玄关设计,空间宽敞,甚至能作为一个小型储物空间使用,中庭南北侧设立为餐厅、厨房和客厅,南北通风很好,整体视野开阔,空间感十足。户型最内侧为三居室设计吗,北侧为两次卧,且富有独立存储空间,南侧为主卧,为套房设计,其内不但有独立的衣帽间,卫生间,升值还设有独立的书房,整体户型的居住舒适度十分高。而唯一略有欠缺的是户型中临近玄关处的一个次卧,此卧室门正对客厅,虽有卫生间及廊道设立在前,但仍会产生一定到 噪音。

三房A

户型图-三房二厅一卫-100平方米
户型图-三房二厅一卫-100平方米

餐客厅南北通透,空间一体化,面积更大.三开间朝南,南向采光好,居住舒适性高.动静分区,布局更合理精确。主卧无阳台和飘窗设计,整体的通透性也不是很强。总体来说作为中间户型,能够三开间,居住的舒适性无疑是能够得到很好的保证。同时100㎡的面积无疑在总价上能够很好的得到控制,该户型推荐给一家三口的年轻夫妻购买。

三房A

实拍图-客厅
实拍图-客厅

三房A

实拍图-次卧
实拍图-次卧

三房A

实拍图-主卧
实拍图-主卧

从实际检测下来的数据显示主卧13㎡和次卧9.45㎡左右,通常标准的双人床为1.35m*1.95m,放下床之后两间卧室还有足够的空间摆设其他物品。餐客厅作为日常的主要活动空间面宽3.68m,进深6.69m,不论是日常自己使用还是接待访客都不会显得过于狭小。户型对刚需偏改善人群是一个非常好的选择。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 4.04分
户型 4.2分 装修 0.0分 物业 4.3分 车位 4.4分 区位 4.4分 性价比 3.9分 社区品质 3.9分
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