分析师点评
项目位处新北区与中心城区交界区域，为成熟社区，项目前期推出产品覆盖面较广，但仍以刚性自住需求为主，整体户型布局较为紧凑，空间浪费较少。但户型附加值也并不算高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 78.00 |
| 二房 | 118.00 | -:- | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 77.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 78.00 |
| 二房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 78.00 |
户型整体描述
目前推出户型面积段为80-141㎡，多为二房和三房，目前在售主力主要分布于121㎡以内，从户型角度上上看主要针对的还是自住型的客户。
分析师点评
项目多种户型均较为注重采光和通风，基本所有户型均可做到全明，且户型多设计为南北双向阳台，北阳台作为工作阳台，南阳台则可作为休闲，养殖花草，晒衣的场所，但部分小户型产品的次卧面积相对偏小，居住舒适度欠缺。
二房D
较为多见的中间户设计方式，户型较为方正，但南北通风情况较差，仅可以由北向次卧和厨房间之间形成通风，另外户型中以餐厅客厅和厨房形成的动区与双卧室形成的静区之间分隔的并不好，卧室睡觉较容易受到噪音的影响。主卧的房门正对入户门，私密性较差，住户需如户型图中设计，进行隔断。
二房C
边户户型，进深较长，但户型空间设计较为得当，功能布置较为全面，主卧为套卫设计，居住舒适度高，南北双向阳台，且有空中花园设计，是目前深业华府项目在售户型中，附加值较高的户型，不足之处是公共卫生间的设计，位处项目最西北角，与客厅等距离过远。整体而言，分析师认为此户型性价比较高，且户型设计上兼顾了实用性，且各开间尺寸较大，舒适性强，三代同堂的家庭可以考虑购置此类户型。
二房G
餐客厨一体化设计，在保证南北通透的同时，也增加了户型动区的整体开阔度，活动空间给人的感觉也更大。另外除餐厅采光相对较差外，其余区域采光面均较好。户型北面附送空中花园，未来可以直接改造成卧室，两房变为三房。户型从功能设计上看，三口之家和三代同堂的家庭均可选择，但是考虑到户型仅110㎡，部分功能间开间不是很足，舒适度欠缺，所以分析师建议若是三口之家的家庭可以选择此类户型。
二房G
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二房F
户型为中间户，在设计上与同一楼栋的边户2+1房的110㎡产品相似度较高，主要改动源自于项目北侧，户型整体采光面较佳，无明显死角，较为主要的功能间均能享受到充足的阳光。从户型功能分布和户型尺寸来看，此户型建议夫妻双人或三口之家购买。
二房F
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