分析师点评
2015年4月25日，时代上院二期最新推出的为32号楼，新推楼栋位于小区的北边，为底层带商业的40层高层产品，主力户型为三房二厅三卫，主力面积为185平方米，对外报价6000-7000元/㎡，预计2016年6月交房。目前主力在售的以大户型为主，适合改善型客户置业选购。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 97.62 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 121.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 116.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 262.88 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 252.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 189.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 278.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 233.44 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 136.61 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 357.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 97.57 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 357.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 183.32 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目超高层产品98平方米的两房户型共能齐全，户型方正，但并无突出亮点，而其大户型产品的户型均为边户，全明设计，通风较好，且赠送面积较多，较为适合改善型客户，而花园洋房面积194-297㎡，户型方正大气，主卧套房设计，2梯2户，电梯直接入户，适合高端群体的客户。
分析师点评
项目目前主力在售房源为超高层住宅和花园洋房产品，项目小户型两房户型共能齐全，户型方正，浪费少，而大户型产品的户型大多为边户，全明设计，通风较好，户型设计方正，尺度舒适，且赠送面积较多，较为适合改善型客户。
三房P
三开间朝南，采光通风俱佳；厨房离卧室较远，减少油烟影响；双套卫设计，舒适方便；双入户门设计；卫生间离厨房较远，管道铺设不方便；走道利用率不高，面积浪费多。
四房G
该户型三开间朝南客厅方正大气，3.1米层高，主卧套间设计，可满足高端客户的多种需求，但该户型走道偏多，浪费面积较多，而朝南仅客厅有一个大阳台，衣物晾晒不是很方便，南次卧的卫生间是暗卫，不通风。
四房E
该户型为2梯2，户户可乘坐电梯直接入户，私密性较好，所有户型的采光通风俱佳，该户型三开间朝南客厅方正大气，3.1米层高，更能体现户型的舒适，该户型整体方正，浪费少，但其洗衣机晾晒衣物时要进过厨房、餐厅、客厅到达阳台，晾晒衣物不是很方便。
二房F1
该户型为中间户，北面无通风，客厅卧室均朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足，厨房与卧室相隔较远，能减少油烟影响，次卧室独立储藏室设计，可存放杂物，南向双阳台设计，使用舒适，且赠送面积较多。
四房F
户型设计合理，各部分衔接自然，浪费少，三开间朝南，且客厅方正大气，光线照的深，使全屋更明亮，南北双向阳台，更舒适景观视野更好，但其餐厅较为狭长，宴请宾客太过拥挤，南次卧的卫生间是暗卫，不通风。
三房Z
该户型南北通透，通风性佳，且两房朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足，内部动线清晰，功能划分明确，厨房与卧室相隔较远，能减少油烟影响，主卧套房设计