户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前绿地香颂推出的为A地块3#楼栋，两种户型，分别为94.66㎡和137㎡。户型整体舒适性较好，中间户94.66㎡短进深，面宽较大，三开间朝南，户型的舒适性较高；边户137㎡舒适性也较好，两房朝南，客厅大阳台设计。
优势
户型紧凑实用|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 57.24 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 64.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 122.79 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.80 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 137.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 94.35 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 96.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前所推户型以2+1房型和3+1房型为主，面积分别为94.66和137平方米，整体舒适性较高，包括中间户在内，采光和通透性都尚可。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前所推户型：（1）94.66平方米的2+1房：作为中间户，三开间朝南，次卧和客厅大阳台设计，采光较好，餐厨一体，U型厨房，动线明晰；不足：赠送空中花园改造成房间后，房间的采光不理想，因设计通风井，通风尚可；（2）137平方米的3+1房：边户户型，主卧套内卫生间及飘窗设计，次卧阳台设计，采光较好，卫生间干湿分离；整体户型的紧凑性较好；无明显不足。
优势
厨房设计合理|动线清晰|干湿分离|动静分离|南北通透|大面宽采光好
不足
无玄关设计
三房B1
137平方米的3+1房：边户户型，主卧套内卫生间及飘窗设计，次卧阳台设计，采光较好，卫生间干湿分离；整体户型的紧凑性较好；无明显不足。
二房A1
2+1房型设计，两厅一卫，作为中间户，三开间朝南，次卧和客厅大阳台设计，采光较好，餐厨一体，U型厨房，动线明晰；不足：赠送空中花园改造成房间后，房间的采光不理想，因设计通风井，通风尚可；