九洲御河湾-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

项目以高层为主,现阶段主力在售的为182和205㎡的大平层户型。完全是面向追求舒适性的改善购房者。大平层户型带来了居住空间的舒适性,相对其他的区域大平层户型,单价相对较低的特性,户型的性价比相对较高。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 99.99 -:- - - - -
三房 121.09 -:- - - - -
三房 137.85 -:- - - - -
四房 179.00 -:- - - - -
二房 179.00 -:- - - - -
四房 202.00 -:- - - - -

户型整体描述

户型以舒适性为主,户型均能做到三开间朝南,主次卧均做成套房设计。为追求舒适性,次卧带有阳台,主卧带有储藏室,能够很好的满足购房者的各项生活需求。不过由于属于两梯两户,户型整体不够方正。

户型分析-户型分析

分析师点评

项目现阶段主力在售的为182㎡和205㎡的户型,该户型面积大,舒适性强,能够很好的满足购房者就住房的生活品质方面的要求。同时相对其他大平层的价格,相对较低价格,其性价比较高。

二房M

户型图-2+1房  182㎡
户型图-2+1房 182㎡

户型能够做到三开间朝南,均能大面积采光,居住的舒适性能够很好的满足,主次卧双套房设计,居住私密性得到了很好的满足。餐客厅一体能够很好,居住舒适性和空间大。赠送一个空中花园,进一步加强了户型的性价比。户型无法做到方正,风水不佳。

四房N

户型图-4房 205㎡
户型图-4房 205㎡

户型基本与182的户型类似,北向增加了两个房间,居住的功能性和舒适性进一步加强,不过相对性价比不如182㎡的户型,更追求舒适性,丧失一定的性价比。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.72分
户型 3.8分 装修 0.0分 物业 4.0分 车位 3.9分 区位 4.0分 性价比 3.7分 社区品质 3.2分
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