户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于钟楼区荆川板块，目前高层1#、2#和3#主力在售，从推出的户型面积和套数来看，项目主要面向刚需和首改客户，但价格相对于周边同等楼盘显得偏高，户型整体性价比不是很高。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 78.32 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 112.66 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 106.17 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 120.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 128.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
户型整体都布局紧凑，但项目房型设计实用性较差，价格在周边项目中偏高。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
五种户型中，79平方米和106平方米的户型配比极小，只分布于1#甲单元，基本已经售罄。89平方米的户型是本案供应量较大的户型，现推楼栋几乎每层的中间户均为89平米户型，供应量充足，可选空间大。112平米、120平米和128平米都定位为首次改善性住宅，但户型整体狭长，南向开间不足，餐厅采光不足，且赠送面积相比周边同等项目较小。
二房F
优点：1、入户玄关设计，保障私密性；2、厨房紧靠卫生间，便于热水器和管道安装，节约施工成本。
不足：1、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。
三房C1
优点：1、南向双阳台设计，采光充足；2、U型厨房设计，操作空间大。
不足：1、动静分区混乱，影响居住私密性；2、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。
三房E
三房E
三房E
三房E
三房E
优点：1、餐客一体，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；2、明厨明卫，设计合理
不足：1、动静分区混乱，主人私密性较差；2、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。
二房A
二房A
二房A
优点：1、户型布局紧凑，面积利用率高；2、餐客一体，连接南向阳台，视野开阔。
不足：1、厨房只开了一个东向的小窗，采光不足，操作便利度较低。
三房C
优点：1、双卧室朝南，采光充足；2、动静分区明显，保障居住私密性。
不足：1、次卧大门正对卫生间，风水欠佳。
三房G
优点：1、双卧室朝南，采光充足；2、动静分区明显，保障主人居住私密性。
不足：1、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。