户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
泰盈八千里于目前在售楼栋位于北侧出入口的西北边，项目产品为一层挑高的19层高层，两梯四户，户型面积段较为集中，主力分布在88-127㎡，主要针对刚需和首次改善的客群。
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
泰盈八千里于目前在售楼栋位于北侧出入口的西北边，项目产品为一层挑高的19层高层，两梯四户，户型面积段较为集中，主力分布在88-127㎡，主要针对刚需和首次改善的客群。
户型分析-户型分析
分析师点评
当期楼栋共推出三种户型，分别为123.89㎡的边户户型和88.51㎡、113.73㎡的中间户户型。整体而言户型走廊狭长，有部分浪费空间；餐厅空间可能难以保证实际的使用要求；除大面积中间户外，另外两个户型基本没有赠送空间。
不足
过道面积浪费|房间采光差|附加值少
二房A5c
优：
1.户型方正，动静分离，布局紧凑；
2.小户型做到南北通透，为全明户型；
3.餐厅、客厅、阳台一线贯通，空间宽敞
缺：
1.进门走廊狭长，空间浪费；
2.餐厅空间较小，难以满足使用要求；
3.卫生间布局紧凑
三房A6c
优：
1.南北双阳台，北侧功能性阳台提升厨房使用的便利性；
2.主卧套房设计，增加主人生活的私密性；
3.主卧对面设计有储物空间，空间利用灵活多变
缺：
1.户型狭长，三间进深的设计；
2.厨房正对北房间大门，北房间易受厨房油烟影响；
3.横厅设计但客厅未带阳台；
4.赠送空间较少
二房A7c
优：
1.中间户通过采光天井的方式，保证房型南北通透；
2.三开间朝南，保证住户的采光和视野；
3.北侧有空中花园赠送，空间利用率大；
4.主卧套间设计，功能齐全，保证主人生活的私密性
缺：
1.入口处和房间内侧，走廊狭长，浪费空间严重；
2.餐厅空间较小，很难满足实际使用需求；