分析师点评
新城香溢澜桥项目户型面积段较为宽泛，从85㎡-139㎡不等，可以有效满足刚需和改善型需求。目前项目属于尾盘阶段，高层中间户已基本售罄，现主要在售户型为边户，面积为98 ㎡ 、108 ㎡ 、133㎡，客厅面宽在3.8-4m，主卧面宽3.5-3.8m，居住舒适度中等偏上；另外，项目洋房主力户型85㎡、139㎡，得房率高，客厅开间大，但是进深过长。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.21 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 137.90 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 97.15 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 107.69 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 132.83 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 245.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型较为丰富，从85㎡-139㎡不等，可以有效满足刚需和改善型需求。如85㎡的户型比较适宜于经济基础尚未薄弱的年轻人，作为婚房使用，139㎡的四房户型可以做到三代同堂，满足各层次人群的需求，但项目总体品质较为好，面宽尺寸较宽，舒适性较好。
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分析师点评
新城香溢澜桥作为中高端定位的项目，整体户型设计较好，舒适性较高，原则上能够做到动静分离，南北通透和干湿分离。二期高层97#已售罄，92#两梯四户，主力户型为85㎡、133㎡，91、93、95、96#均为两个单元，两梯三户，主力户型为85㎡、98 ㎡ 、108 ㎡ 、133㎡，其中85㎡中间户，南北不通透但是三开间朝南，现已基本售罄，边户98、108㎡南北通透，动静分离，赠送空间多，133㎡，三开间朝南，采光面足，舒适度高。总体可满足刚需和改善各层次客群的需求。
三房D
该户型面积为133平米，户型设计较好，整体布局三开间朝南，南向大阳台设计，餐厨一体，与客厅分离，自成一体；户型动静分离，卫生间干湿分离，主卧套房设计，带有卫生间、衣帽间，舒适性较高，适宜于三代同堂等家庭人口较多的家庭做为改善用房。
三房C
该户型为107平米，三室两厅一卫户型设计，该户型整体布局较好，整体动静区分离，南北通透，餐厨一体，U型厨房，便捷舒适；客厅配置阳台，采光较好；另外项目附加值较高，赠送面积较多。
三房B
该户型为97平米的三室两厅一卫户型设计，户型布局和107平米的户型相似，空间利用率相比提高，舒适性相比略微降低，总体布局较为合理，适宜于年轻人作为婚房或者刚需及首改客户。