户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
龙洲伊都位于天宁区青龙板块，最新推出高层1#楼。从新推出面积和套数来看，主要以大户型为主，户型整体都 空间开阔，注重居住舒适度，适合于改善型客户，而为数不多的小户型也专门为刚需客户设计，方正紧凑，空间利用率高。
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.63 | -:- | - | - | - | 否 | 79.00 | ||
| 三房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 是 | 79.00 | ||
| 三房 | 114.14 | -:- | - | - | - | 否 | 79.00 | ||
| 三房 | 141.00 | -:- | - | - | - | 否 | 79.00 | ||
| 二房 | 87.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | 79.00 | ||
| 三房 | 143.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | 79.00 | ||
| 三房 | 114.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目以户型以改善型为主，但是项目考虑到部分刚需客户。项目户型整体比较方正，动静分离。户型注重居住的舒适性，整体空间开阔。对于追求享受的改善型的客户，可以考虑。
户型分析-户型分析
分析师点评
166㎡户型动静分区较好，南面双卧室采光较好，客厅餐厅由于是东西向采光，且开窗为西侧，采光将受到一定影响，另外户型阳台较小，此户型舒适度较为一般。144㎡中间户虽然方正，赛开间朝南，但作为改善型户型，采光较差。
优势
动静分离
不足
次卧空间较小
三房A2
141㎡精装大户型整体很优质，设计布局都比较科学合理。户型方正，三开间朝南，采光充分，居住舒适度高。入户门独立玄关设计彰显主人的私密性，U型厨房设计，未来操作空间大。唯一可能不足之处就是超大尺度L型阳台可能会略微影响次卧的采光。总体而言，该户型对于改善型客户是不错的选择。
三房H1
该户型为精装大户型，布局合理，动静分明，流线清晰。主卧套卫式设计，居住舒适度高；另外U型厨房设计，外带工作阳台，操作空间大。不足之处就是次卧距离卫生间偏远，夜间上厕所不是很方便。整体而言，该户型还是比较优质的，对于改善型客户而言，值得考虑。
二房A3
该户型面积最小，适合刚需客户。三开间朝南，方正紧凑，采光充足；餐客一体，连接南向阳台，视野开阔；入户独立玄关设计，彰显主人私密性，这在小户型中非常难得。不足之处就是该户型南北不通透，餐厅采光不足，白天也许开灯。整体而言，该户型性价比还是比较高的，对于刚需客户来说是不错的选择。