户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于戚墅堰新城区板块，目前高层15#和17#楼主力在售，从推出的户型面积和套数来看，项目主要面向刚需客户和想要一步到位的置业客户，选择范围还是比较广的，户型设计在满足居住要求的同时也控制了总价。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 119.45 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 78.00 |
| 二房 | 91.55 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 78.00 |
| 三房 | 108.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 78.00 |
| 三房 | 110.99 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 85.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 三房 | 122.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
几种户型布局基本合理，但是大户型产品通透性不足是通病，小户型85平米的通透性反而做得比较好。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
小户型产品性价比较高，布局紧凑合理，面积利用率高；大户型产品基本都是双卧室朝南，采光充足，但户型通透性不是很好，略微影响居住舒适度。
二房A3
二房A3
二房A3
二房A3
二房A3
优点：1、南北通透，户型布局合理，面积利用率高；2、餐客一体，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；3、明厨明卫设计，厨房紧靠卫生间，便于热水器和管道安装，节约成本和能源。
不足：1、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。
三房A1
优点：1、入户玄关设计，保障私密性；2、双卧室朝南，采光充足，居住舒适度高。
不足：1、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。
三房C3-1
优点：1、双卧室朝南，采光充足；2、主卧套卫式设计，居住舒适度高；3、明厨明卫设计，并且布局在一起，便于热水器和管道安装，节约成本和能源。
不足：1、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。
三房B2
优点：1、餐客厨一体，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；2、入户玄关设计，保障私密性。
不足：1、主卧受客厅活动声音的影响，夜间休息会受影响。
三房A4
优点：1：双卧室朝南，采光充足；2：动静分区明显，保障主人居住私密性。
不足：1：厨房距离卫生间比较远，不利于热水器和管道的安装，增加施工成本以及浪费能源。
二房A2
二房A2
二房A2
二房A2
优点：1、三开间朝南，卧室和客厅的采光都得到保证；2、厨房紧靠卫生间，布局合理，便于热水器和管道的安装，节约施工成本。
不足：1、次卧大门正对卫生间大门；2、餐厅采光不足，白天就餐也需开灯。