户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
星河丹堤二期9#楼，户型面积85-143㎡，其中主力面积段是三房143㎡。既有85㎡的刚需户型，又有140㎡以上的大户型，符合常州市场主流需求，在户型设计上，尺度舒适，赠送面积多，性价比高。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 142.47 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 85.59 | 2:3 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
星河丹堤二期9#楼，户型面积85-143㎡，其中主力面积段是三房143㎡。既有85㎡的刚需户型，又有140㎡以上的大户型，符合常州市场主流需求，在户型设计上，尺度舒适，赠送面积多，性价比高。
户型分析-户型分析
分析师点评
星河丹堤二期9#楼的产品主要分为85㎡的小户型和143㎡大户型两种，首先143㎡户型方正，布局合理，赠送面积包括南北阳台、空中花园等，玄关、套卧的设置也是亮点，整体而言居住舒适度突出；85㎡的小户型则一方面囿于空间较小，空间结构也不方正，整体布局无太多亮点，较市场同面积段产品无优势可言。
二房C1
户型整体不太方正，厨房和卫生间布局较为局促，不方便使用；两个卧室都朝南，主卧的采光性好，次卧的采光面较小；考虑到户型面积只有85㎡，通透性较弱；与市面上同等面积产品相比，星河丹堤此户型优势并不明显。
三房A1
各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。