分析师点评
万科城目前推出小高层类洋房Y2#—Y9#楼，高层住宅推出楼栋为G5#—G7#楼。本案各类户型功能齐全，采光皆好，自带空中花园。此外，小区内部设施目以及自带商业也在建设和完善中。总体而言，万科城的居住舒适度较好,基本能满足业主的各类生活需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 121.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 141.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.93 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 105.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 117.54 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 150.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
89平方米的两房户型功能齐全，采光和通风性方面科学合理，但也无特别亮点。考虑到万科城的地段优势，89平方米的户型值得首置客户群体考虑。
另外两类户型动静分区较好，均有大阳台设计，附赠价值高，基本保证了主要功能间的采光。此外，主卧自带独立卫生间（含浴缸），兼顾舒适度与实用性。故115平米和118平米户型，适合改善型客户和首次置业一步到位的客户。
花园洋房推出2种户型：
120㎡3+1房户型为三开间朝南，全明设计，采光充足，南北双阳台设计；140㎡3+1房户型为四开间朝南，全明设计，南向大阳台保证客厅和次卧的采光，南北通风性好。
分析师点评
万科城在户型设计上较为考究，从实用性和舒适性，以及所面对的客群需求出发，户型设计都较为方正，布局合理，动线明晰，基本上都确保了客厅和主卧的舒适性，均带有空中花园设计，附加值较高，基本上都可以做到全明通透，没有明显的不足或缺陷。
二房A
优点：面积适宜于刚需首置客户，2+1户型设计，较为实用，双开间朝南，客厅和主卧舒适性较好，赠送空中花园，附加值较高。
缺点：因为为中间户，厨房和空中花园的采光受一定程度的影响。
二房B
优点：三开间朝南，卧室和客厅全明通透，舒适性较高；入户花园设计较为实用，室内储物空间和空中花园设计，附加值较高。
缺点：无明显缺陷。
二房C
优点：户型方正，空间尺度感较好，客厅视野开阔，主卧套内卫生间设计，双卧室朝南，较为宜居。空中花园设计，附加值较高。
缺点：无明显不足。
三房G
优点：3+1户型设计，户型布局合理，空间尺度感较好，三开间朝南，主卧套内卫生间设计，全明通透。整体设计动静分离，较为舒适。
缺点：无明显不足。
三房H
优点：3+1户型设计，四开间朝南，大面宽，舒适性很高，全明通透，入户花园和大阳台设计，附加值较高，视野开阔，空间感较好。
缺点：无明显缺陷。