分析师点评
项目定位是以刚需产品82-123㎡的小三房为主，主力面向买房结婚的客户，因此在户型设计过程中，小户型设计更多的房间，减弱舒适性的前提下提升功能区的利用。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.53 | 1:2 | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 105.24 | 2:3 | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 114.65 | 2:3 | - | - | - | 是 | 76.00 | ||
| 三房 | 111.30 | 1:2 | - | - | - | 是 | 76.00 | ||
| 三房 | 123.83 | 2:3 | - | - | - | 是 | 76.00 | ||
| 三房 | 117.07 | 1:2 | - | - | - | 是 | 76.00 |
户型整体描述
项目定位是以刚需产品82-123㎡的小三房为主，主力面向买房结婚的客户，因此在户型设计过程中，小户型设计更多的房间，减弱舒适性的前提下提升功能区的利用。
分析师点评
该项目户型面积为82-124㎡，以刚需产品小三房为主，户型设计中规中矩，整体较为方正，面积浪费少，大多户型卫生间和厨房相邻，利于管道的铺排和利用，但其产品赠送面积较少，附加值不高，且大多无储物空间设计，不方便，朝南房间较少，舒适性较差。
二房A-1
三开间朝南，且户型方正，保证住户的采光和视野；空中花园赠送面积较大，其总空间接近主卧；楼栋中采用采光天井的设计保证了中间户型的南北通透性，中间户型不存在明显劣势。厨房与餐厅距离较近，提升生活便利度；但该户型北次卧及卫生间尺度偏小，舒适度不佳。
三房C-1
餐客厅连成一体，方正大气；主卧套卫设计；客卫紧邻各功能空间，方便；户型设计合理，浪费少；但是其仅主卧朝南，两次卧朝北，大大降低了其舒适性；且无储物空间设计，杂物堆放不方便。
三房B-6
餐客厅连成一体，方正大气；主卧套卫设计；卫生间紧邻各功能空间，方便；户型设计合理，浪费少；但是其仅主卧朝南，大大降低了其舒适性；且无储物空间设计，杂物堆放不方便。
三房B-1
两卧室朝南，采光好，飘窗，双阳台设计，增加赠送空间的同时，很好地提升生活便利性；横厅设计，做到三面采光，最大限度地享受阳光的沐浴，户型设计合理、方正，利用率高，浪费少；次卧干湿分离，方便，卫生；但无储物空间设计，不方便。
三房B-5
两房一厅三开间朝南，采光好，保障户型的明亮；卫生间临近各功能空间，方便实用；厨房和卫生间距离较近，利于热水器的管道排布和使用；朝南两卧室和厨房围合的区域有一大片的走道，面积有一定的浪费；虽为两厅设计，但餐厅的空间有限，不太实用。
三房C-3
双阳台、飘窗设计，赠送空间大，视野景观好；户型设计合理，利用率高，浪费少；三面采光，南北通透，光亮度较好；厨房紧靠卫生间距离，利于热水器的管道排布和使用；客卫干湿分离设计，方便，卫生。