分析师点评
高成天鹅湖位位于丽华板块,区位较好,周边配套一应俱全。目前主要推出五种户型,所有户型均配有空中花园,业主可随心打造为卧室或书房,此外,所有户型均自带储物间,能为业主打造舒适的生活空间。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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二房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 113.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
四房 | 141.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
一房 | 59.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 107.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 107.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 127.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
一房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
一房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 134.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 134.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
三房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
联排 | 270.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
双拼 | 505.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目中小户型较少,户型面积段主要分布于107-137㎡,从户型面积大小来看,较为适合改善型的购房者,三口之家同堂适合选择107㎡户型,而125-137㎡的户型更为适合三代同堂的家庭共同居住。
分析师点评
高成天鹅湖目前5主力种户型在售,所有户型均配有空中花园,业主可随心打造为卧室或书房,此外,所有户型均自带储物间,能为业主打造舒适的生活空间。户型动线合理,空中花园面积较大,故附赠面积也较多。主卧的舒适度是做的较为出彩的。此外,南向的大阳台充分保证了餐客厅的采光。但项目部分户型较老,进深较长,部分功能间采光易受影响。
二房H
为中间户户型,但由于楼层采用内连廊设计,中户北侧将会有内天井,保证了中间户的南北通风,整体舒适度较高,另外户型三开间朝南,主卧,次卧,客厅这三个主要功能间均能有较好的采光,而客厅南向阳台更是增加了户型的舒适度。从动线上看户型也做的较好,动线清晰,餐客厅动区和卧室静区之间不会互相干扰,居住舒适度较高。而且户型附带空中花园设计,附赠价值也较高。整体而言,户型为目前项目推出户型中较好的户型。从户型面积和功能上看,较为适合家境殷实的夫妻双人、三口之家,或者将空中花园改造为卧室,则可以满足三代同堂的家庭居住需求。
二房E
较为老式的经典户型,户型两开间朝南,次卧朝北,采光较差,且户型南北通透性不好,餐厅采光易受影响,即使是午间,也需要开灯才能不影响就餐视线,动线上较为清晰,但动静分区并不是很完美,次卧主卧之间需经过餐客厅,整体而言舒适度较为一般,从户型面积和功能布局上来看,空间尺度较大,居住舒适度较好,比较适合三口之家。
一房B1
中间户户型,由于附带北侧花园洋房,南侧赠送大开间阳台,此户型附赠价值较高,且户型动线较为清晰,西侧餐客厅,东侧双卧室互不干扰,居住舒适度也相对较高。从户型面积上来看,较为适合三口之家的居住。
二房A2
较为老式的经典户型,入户餐客厅,视野较为开阔,客厅采光较好,南面双卧室设计,卧室采光面充足,居住舒适度较高,但此类户型进深较长,餐厅采较难采光,另外户型南北通透性欠佳,整体而言此户型在目前同等面积的产品中居住舒适度较弱。从面积和功能布局上来看,户型较为适合三代同堂的家庭居住。
二房H2
长进深户型,户型入户餐客厅,外加东西向阳台设计,入户视野开阔,动区整体舒适度偏高,双卧朝南,采光面较佳,北侧1卧室,1空中花园,居住空间较大,功能布置完备,空间浪费很少,但美中不足的是户型进深较长,餐厅采光易受影响,且户型动区与静区易产生互相的干扰,另外户型南北通风较差。