户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目住宅部分由一栋30层大平层和两栋别墅组成，目前大平层产品已经全部推出，主力在售的户型仅203㎡和233㎡2种，均为三开间朝南户型，各功能空间尺度较为舒适，适合追求高居住舒适度的客户和家庭成员较多的改善型客户。
优势
户型尺度舒适
不足
动静不分区
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 232.96 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 203.19 | 1:1 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目仅一栋30层高层住宅在售，面积为203㎡和233㎡两种，为大平层产品，户型均为三开间朝南，采光舒适，户型动线设计合理，面积利用率高，浪费少，但其主卧均无飘窗和阳台设计，舒适度有所降低。
户型分析-户型分析
分析师点评
203平方米的户型三面采光，全明户型，采光通风俱佳，三开间朝南，采光面大，但主卧无飘窗和阳台设计；233平方米同样三开间朝南，8.6米超长进深主卧，居住舒适度高，但餐厅太深，采光会受一定影响，而且主卧同样无飘窗和阳台设计。
优势
房间全明|动线清晰|南北通透|大面宽采光好
不足
次卧空间较小
五房A1
232㎡的五房户型整体上与203㎡户型相仿，主要区别在于餐客的布局，由于为中间户，此户型的餐厅和客厅为南北向布局，户型规划上，中间布置为独立储藏空间，但是在实际设计上，可作为一体化设计，去掉中间储藏空间，这样可以使户型南北通透。唯一难以解决的弊端是餐厅采光较差，仅靠客厅南向采光的话光亮度依然不足，即使白天就餐也需开灯。
五房A1
四房B1
此户型虽为203㎡的大户型，作为边户，客厅的采光较为充足，作为入户客厅而言，整体空间开阔，入户空间感十足，且整体布局上设为三开间朝南，采光面较为充足，餐厅北向阳台，为较为难得的全明大户型住宅，唯一缺憾是主卧室无飘窗和阳台设计。
四房B1
