户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前主力推出的产品面积段为96-121㎡，从户型大小而言，较为适合两口之家和三口之家，对于有老人的大家庭而言，此类户型偏小。另外考虑到项目位于成熟板块，我们认为此项目作为婚房的适居度也较高。
优势
性价比高|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 108.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 93.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
96㎡、110㎡到121㎡三种面积段，在完全可设计为三房的情况下，都只设计为两房，这种设计产生的效果便是卧室尺寸稍大，原本可用作房间的空间被分配到各个小的功能区。因此该楼盘显然是在用刚性面积段打造改善性的产品，这类的做法在市场上并不常见。这种模糊的客户定位方式可能很难被大众所接受。
正在认筹的这三个户型，普遍都有厨房与餐厅距离较远的劣势，而且功能区的分布方式稍显零散。同时其优势也是较为明显的：转角（飘）窗的设计增加住户的采光和视野，较大的开间和进深提升卧室居住舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型主要注重舒适度，各功能开间均较大，相对应的户型功能间整体偏少，较为适合改善型三口之家的，另外户型附赠空间不多，但阳台等实用空间设计较为到位，利用率较高。
优势
舒适度高
不足
附赠空间较少
二房K
作为中间户，通风效果较差，但户型整体布局紧凑，浪费空间较少；布局上来看，动静分区不完美，客厅对于两卧室均可能造成一定的噪音音响，而且餐厅整体偏小，采光较差
二房J
边户户型，进深较长，餐厅采光容易受到影响，主卧舒适宽敞，采用套房的设计方式，内有独立卫浴，保证私密的个人空间；主卧客厅采用转角窗，增大采光和视野的角度；
三房C101
项目为边户，谨慎较长，相对于的中间段，特别是餐厅部分，采光易受到影响，南、北、西，三阳台设计，保证充足的采光和视野，晾衣洗衣极为便利；餐客厅北侧为北阳台，实现真正意义上的南北通透；