户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
祥龙苑目前二期在售，在售楼栋中9#、14#为18层产品 、18#、19#楼为17层产品，20#、21#、22#、23#、24#、25#楼为9层产品，项目以刚性需求为主，性价比较优势为突出，适合首次置业的客户。
优势
性价比高
不足
户型不够方正
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.13 | 1:2 | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 64.88 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.99 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 123.31 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 134.17 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.88 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目目前主力在售的户型面积为88-134㎡，其中100㎡以下二房产品分布较多，户型设计上注重南北通透，通风性良好，但整体进深较长，虽大多户型为全明设计，但北部功能间采光仍会存在问题。三房户型均在120㎡以上，多为边户，设计上仅两房朝南，虽为全明设计，但进深长，北面采光问题依然存在，户型附赠空间较少，但空间利用率较高，居住舒适度好，兼顾舒适度与实用性，适合改善型客户和首次置业一步到位的客户。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前主力在售的为88-134㎡的二房及三房户型，基本上均为两开间朝南，南北通透，主次卧均能做到南向采光；户型设计紧凑，利用率较高，面积浪费少；但户型进深都偏长，多少会影响北面功能空间的采光，且赠送面积较少，附加值较低。
优势
房间全明|南北通透
不足
房间采光差|进深长
三房F
两房朝南，舒适惬意；户型设计方正，利用率高，浪费少；朝南卧室带阳台，景观视野好；但有一个卧室朝北，且靠近厨房，有油烟影响；卫生间离南卧室较远，不是很方便；餐客厅整体朝北，采光不好。
三房G
该户型两开间朝南，主卧套卫设计，居住舒适度较好；户型南北通透，通风性佳；厨房远离南向卧室，减少油烟影响；客卫干湿分离，但入户门直对客卫门，私密性差；餐客厅整体朝北，采光较差；入户门至客卫中间走道过长，面积浪费。
二房B
该户型两房朝南；居住舒适度好；南北通透通风佳；卫生间紧邻个功能空间，方便；餐客厅一体，尺寸感大；但该户型不够方正浪，走道面积浪费多；且客厅和餐厅整体朝南，采光不好；厨房无采光面，采光差。