分析师点评
项目定位是以刚需产品86-120㎡的小三房为主，主力面向买房结婚的客户，因此在户型设计过程中，小户型设计更多的房间，减弱舒适性的前提下提升功能区的利用。然而在体量较少的大户型设计中，则更加注重舒适性，仅做到两房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
在售的四个户型中，推荐88㎡和123㎡两种户型，特别是86/88㎡户型的优势较为明显，三开间朝南，且作为中间户做到南北通透，性价比较高。另两种户型都存在较为明显的劣势，其中135㎡户型，2+2房的设计，北侧两个空中花园中位于厨房旁边的一个空间利用率较低，而另一个空中花园采用弧形撞角，给装修产生较大难度。
分析师点评
现在在售的的楼栋为5号楼，面积段为88-135㎡，其中以88㎡为主，这样既保证了户型的功能性，又在一定程度上控制了总价。其他户型又能够覆盖到其他购房人群。
二房H
优点：1、双开间朝南，且卧室外设置相连的大开间阳台，增加赠送空间的同时，很好地提升生活便利性；2、双空中花园设计，既增加了户型的功能性，又大大提高了户型的性价比。
缺点：1、户型整体狭长，且并不方正；2、餐厅位置的安排比较尴尬，小餐桌会形成了较大面积的浪费，大餐桌则会影响入户动线。
该户型推荐给纯追求舒适性的改善型购房者。
二房B
优点：1、三开间朝南，且户型方正，保证住户的采光和视野；2、空中花园赠送面积较大，其总空间接近主卧；3、楼栋中采用采光天井的设计保证了中间户型的南北通透性，中间户型不存在明显劣势。
缺点：1、北侧次卧空间较小，或许难以满足作为卧室的要求，2、餐厅位置尴尬，采光性不佳。
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
从实际分析师现场测量下来，该户型完全以紧凑实用为主。中间户型能够做到三开间朝南，南北通透。该户型在一楼、天气也不佳，可以看出卫生间和厨房完全无采光，虽然其他楼层这种情况可能改善，但是北向采光不足时一个重大问题。
二房D
优点：1、户型全明，双开间朝南；2、空中花园提高户型的功能性和性价比。3、动静分区，各功能间不受影响。
缺点：1、餐厅位置尴尬，采光差。2，餐客虽然一体，但是不够方正，空间上存在浪费。
二房A5
优点：1、户型规整方正，动线清晰，做到南静北动；2、双开间朝南，且卧室外设置相连的大开间阳台，增加赠送空间的同时，很好地提升生活便利性；
缺点：1、L型餐厅采光性不佳；2、储藏室北侧墙体为承重墙，不可砸开，空间灵动性差，此空间成为浪费空间；3、餐厅位置尴尬采光和空间舒适度不佳。
该户型适合改善型购房者，很好的满足了购房者居住舒适性的要求。