分析师点评
梧桐香郡位于钟楼区的钟楼开发区板块，目前主力在售房源为高层5#、6#、9#、10#楼，面积段85~127㎡。 主要针对刚需及刚改客户。户型整体布局都比较合理，浪费空间少，使用率高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | 78.00 |
| 二房 | 87.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 103.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 109.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
户型面积从最初的85-110㎡提升到127㎡。能够更好的满足刚需和改善购房者的购房需求。
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分析师点评
梧桐香郡主力在售户型以102-127㎡的户型为主。三种户型都能做到南北通透，动静分离。三种户型均有空中花园赠送，很好的体现了户型的性价比。
二房A
二房A
房价分析师认为：85平方米的户型，整体设计无明显缺点，但也无过多亮点。该户型主卧和客厅朝南，保证基本的舒适度。南向阳台半送，附赠空间比较客观，且与餐客厅相连接，活动空间较为开阔。U型厨房设计，空间利用率上也高。此外，空中花园设计，两房三房随心转换。但缺点在于餐厅的位置较暗，无采光，对于采光有要求的业主而言，可能闲暇时间都需要开灯。
由于本项目无样板间。故分析师只能通过户型图，初步判断户型情况。
二房B
二房B
房价分析师认为：88平方米的户型，主次卧和客厅的舒适都较高。厨房配有飘窗是该户型的一大亮点，厨房的油烟可通过此飘窗排除，保证室内干净。此外，入户即为空间花园，入户的感受上佳。与84平方米户型类似，该户型的缺点也在于餐厅的位置较暗，无采光，对于采光有要求的业主而言，可能闲暇时间都需要开灯。
由于本项目无样板间。故分析师只能通过户型图，初步判断户型情况。
二房HT
优点：1、南北通透，三开间朝南，采光充足；2、餐客一体，连接南北向双阳台，视野开阔；3、厨房位于户型外部，避免了油盐对居住的影响。
缺点：1、客厅位于两卧中间，会存在噪音影响。
二房QS
优点：1、入室玄关设计，保证了居住的私密性。2、南北通透，动静分离。3、空中花园、飘窗设计，既增加了户型的功能性又提升了户型的性价比。4、餐客一体，视野开阔。
缺点：1、次卧北向，居住的舒适性大大降低。2、餐厅位置相对靠里，采光性受到影响。
二房PX
优点：1、入户空中花园，保证了居住的私密性。2、三开间朝南，卧室采光性能好。3、动线清晰，居住舒适度大大提升。
缺点：1、走道过长，面积浪费较多，利用度不够。2、公共卫生间位于公共位于底端，对主卧的私密性受到影响。